Prix immobilier à Servoz (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Servoz, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 476 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 273 €/m² | 22 m² | +45,5 % | |
| T2 | 20 440 €/m² | 47 m² | +199,1 % | |
| T3 | 12 103 €/m² | 79 m² | +86,8 % | |
| T4 | 1 058 €/m² | 80 m² | — | |
| T5+ | 2 926 €/m² | 99 m² | −60,5 % | |
| Maison | 5 611 €/m² | 92 m² | −25,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 476. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 84 660 € | 1 058 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 206 m² | 56 692 € | — |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 160 000 € | 7 273 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 406 295 € | 8 464 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 160 m² | 1 731 500 € | 10 822 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 589 900 € | 10 725 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 875 000 € | 10 671 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 99 m² | 0 € | — |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 99 m² | 289 720 € | 2 926 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 275 000 € | 6 250 €/m² |
| 05/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 140 m² | 1 080 000 € | 7 714 €/m² |
| 04/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 392 000 € | 7 259 €/m² |
| 03/07/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 155 m² | 940 000 € | 6 065 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 54 450 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 81 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 415 m² | 1 020 000 € | 2 458 €/m² |
| 23/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 39 € | — |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 33 m² | 290 000 € | 8 788 €/m² |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 1 160 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 1 058 €/m² | 550 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 12 103 €/m² | 10 725 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 10 671 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 4 588 €/m² | — |
| 2025-07 | 10 | 7 833 €/m² | 7 714 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 8 500 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 8 788 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 10 | 6 421 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 5 802 €/m² | 5 600 €/m² |
| 2024-12 | 12 | 6 833 €/m² | 6 933 €/m² |
| 2024-11 | 2 | 7 500 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Servoz ?
Le prix médian d'un appartement à Servoz s'établit à 5 915 €/m² sur 12 mois glissants, +6,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 926 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Servoz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Servoz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Servoz ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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