Prix immobilier Les Gets (74)
Un appartement s'y vend 7 234 €/m² et une maison 8 567 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 682 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 163 €/m² et la maison 12 167 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 450 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 7 163 €/m² | 12 167 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 7 904 €/m² | 12 247 €/m² |
| octobre 2025 | 50 | 6 588 €/m² | 9 359 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 7 153 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 7 402 €/m² | 7 899 €/m² |
| juillet 2025 | 49 | 7 371 €/m² | 8 672 €/m² |
| juin 2025 | 72 | 6 891 €/m² | 6 765 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 6 728 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 5 876 €/m² | 9 309 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 8 912 €/m² | 12 136 €/m² |
| février 2025 | 34 | 6 319 €/m² | 6 988 €/m² |
| janvier 2025 | 52 | 6 547 €/m² | 10 026 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 764 et 8 351 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 181 à 7 396 €/m², avec 57 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 215 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 462 et 28 409 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 24 % | 7 195 €/m² | 35 m² | ↑ +4,9 % |
| Studio, T1 | 22 % | 6 171 €/m² | 28 m² | ↓ −19,0 % |
| Maison | 21 % | 9 464 €/m² | 85 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 19 % | 7 145 €/m² | 51 m² | ↓ −4,2 % |
| T4 | 12 % | 7 289 €/m² | 82 m² | ↓ −8,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 7 795 €/m² | 93 m² | ↓ −4,5 % |
Deux médianes pour la maison. 8 567 €/m² en tête de page, 9 464 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreCHE DES CLOS | 6 965 €/m² | 76 | ↓ −5,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)31/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 410 000 € | 5 190 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 252 000 € | 2 897 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 202 000 € | 7 214 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 730 000 € | 12 167 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 210 000 € | 5 385 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 310 000 € | 7 949 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 7 pièces (3 biens)12/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 724 955 € | 7 795 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 650 000 € | 6 500 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 1 152 825 € | 14 593 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 252 000 € | 4 200 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 307 999 € | 7 163 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 159 242 € | 5 308 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)21/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 417 500 € | 8 883 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 450 | 7 022 €/m² |
| 2024 | 401 | 7 185 €/m² |
| 2023 | 423 | 7 943 €/m² |
| 2022 | 587 | 7 321 €/m² |
| 2021 | 662 | 6 945 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Gets ?
En médiane sur 12 mois, 7 234 €/m² pour un appartement et 8 567 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Gets ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Gets, à 7 234 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verchaix | 4 481 € | ↓ −18,2 % | 70 | 4,5 km |
| Saint-Jean-d'Aulps | 3 823 € | ↑ +1,8 % | 308 | 8,1 km |
| Montriond | 5 898 € | ↓ −7,7 % | 429 | 8,7 km |
| Saint-Sigismond | 4 043 € | ↓ −24,2 % | 17 | 9,5 km |
| Châtillon-sur-Cluses | 3 658 € | ↓ −0,8 % | 127 | 9,5 km |
| Morillon | 4 086 € | ↑ +6,6 % | 271 | 10,4 km |
| Bellevaux | 2 606 € | ↑ +14,6 % | 144 | 11,1 km |
| Abondance | 3 429 € | ↓ −2,0 % | 194 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Gets. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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