Prix immobilier à Montriond (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montriond, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 375 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 053 €/m² | 19 m² | +7,5 % | |
| T2 | 6 750 €/m² | 21 m² | +16,8 % | |
| T3 | 10 000 €/m² | 74 m² | +99,0 % | |
| T4 | 9 010 €/m² | 96 m² | +40,8 % | |
| T5+ | 8 051 €/m² | 118 m² | +62,5 % | |
| Maison | 8 928 €/m² | 134 m² | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 375. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 128 588 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 217 m² | 942 500 € | 4 343 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 162 100 € | 7 048 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 70 m² | 491 990 € | 7 028 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 10 m² | 44 000 € | 4 400 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 164 m² | 1 710 000 € | 10 427 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 270 m² | 950 000 € | 3 519 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 200 m² | 1 425 000 € | 7 125 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 19 m² | 115 000 € | 6 053 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 3 850 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 650 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 218 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 851 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (37 biens) | — | 19 499 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 119 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 100 m² | 390 000 € | 3 900 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 2 485 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 520 000 € | 7 027 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 715 m² | 905 000 € | 1 266 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 8 051 €/m² | 7 125 €/m² |
| 2025-11 | 59 | 4 976 €/m² | — |
| 2025-10 | 25 | 10 574 €/m² | 10 897 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 6 053 €/m² | 47 880 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | — |
| 2025-07 | 34 | 5 672 €/m² | — |
| 2025-06 | 67 | 5 178 €/m² | 6 144 €/m² |
| 2025-05 | 56 | 5 839 €/m² | 14 386 €/m² |
| 2025-04 | 64 | 8 943 €/m² | 6 455 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 11 971 €/m² | 9 961 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 8 692 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 6 364 €/m² | 5 889 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montriond.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montriond ?
Le prix médian d'un appartement à Montriond s'établit à 5 898 €/m² sur 12 mois glissants, +9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 125 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montriond ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montriond ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montriond ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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