Prix immobilier Montriond (74)
Un appartement s'y vend 5 898 €/m² et une maison 7 125 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 375 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 051 €/m² et la maison 7 125 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 441 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 8 051 €/m² | 7 125 €/m² |
| novembre 2025 | 59 | 4 976 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 10 574 €/m² | 10 897 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 6 053 €/m² | 47 880 €/m² |
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 34 | 5 672 €/m² | |
| juin 2025 | 67 | 5 178 €/m² | 6 144 €/m² |
| mai 2025 | 56 | 5 839 €/m² | 14 386 €/m² |
| avril 2025 | 64 | 8 943 €/m² | 6 455 €/m² |
| mars 2025 | 55 | 11 971 €/m² | 9 961 €/m² |
| février 2025 | 8 | 8 692 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 6 364 €/m² | 5 889 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 386 et 9 025 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 498 à 7 598 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 100 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 333 et 16 667 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 34 % | 8 976 €/m² | 110 m² | ↑ +42,1 % |
| T4 | 21 % | 8 682 €/m² | 100 m² | ↑ +25,9 % |
| T2 | 17 % | 6 351 €/m² | 24 m² | ↓ −12,9 % |
| Studio, T1 | 15 % | 6 053 €/m² | 19 m² | ↓ −3,5 % |
| T3 | 9 % | 8 514 €/m² | 80 m² | ↓ −58,2 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 7 224 €/m² | 124 m² | ↑ +105,9 % |
Deux médianes pour la maison. 7 125 €/m² en tête de page, 8 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestCHE DES PIVOTTES | 6 397 €/m² | 27 | stable |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/12/2025 · 217 m² | 217 m² | 942 500 € | 4 343 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 491 990 € | 7 028 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 162 100 € | 7 048 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 10 m² | 10 m² | 44 000 € | 4 400 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 1 710 000 € | 10 427 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 5 pièces (8 biens)05/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 950 000 € | 3 519 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)02/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 1 425 000 € | 7 125 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)28/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 115 000 € | 6 053 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)07/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 390 000 € | 3 900 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 520 000 € | 7 027 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)15/10/2025 · 715 m² | 715 m² | 905 000 € | 1 266 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 441 | 6 208 €/m² |
| 2024 | 320 | 6 531 €/m² |
| 2023 | 154 | 6 591 €/m² |
| 2022 | 219 | 4 881 €/m² |
| 2021 | 179 | 5 172 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montriond ?
En médiane sur 12 mois, 5 898 €/m² pour un appartement et 7 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montriond ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montriond, à 5 898 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Essert-Romand | 5 600 € | 112 | 6,6 km | |
| Châtel | 5 259 € | ↑ +1,4 % | 362 | 7,4 km |
| Les Gets | 7 234 € | ↓ −3,3 % | 449 | 8,7 km |
| Verchaix | 4 481 € | ↓ −18,2 % | 70 | 9,8 km |
| Le Biot | 2 499 € | ↑ +27,6 % | 175 | 11,1 km |
| Seytroux | 3 468 € | ↓ −34,1 % | 113 | 11,2 km |
| La Chapelle-d'Abondance | 4 477 € | ↑ +2,3 % | 129 | 11,9 km |
| Vacheresse | 3 261 € | ↑ +6,4 % | 88 | 13,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montriond. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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