Prix immobilier Praz-sur-Arly (74)
Un appartement s'y vend 4 858 €/m² et une maison 8 204 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 935 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 909 €/m² et la maison 10 796 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 4 909 €/m² | 10 796 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 5 841 €/m² | |
| octobre 2025 | 33 | 5 458 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 6 384 €/m² | 6 552 €/m² |
| août 2025 | 14 | 6 732 €/m² | 9 803 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 5 375 €/m² | 2 660 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 5 504 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 5 000 €/m² | 5 958 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 4 500 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 5 250 €/m² | 6 277 €/m² |
| février 2025 | 16 | 5 254 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 4 905 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 662 et 6 232 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 140 à 5 049 €/m², avec 46 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 909 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 197 et 18 747 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 41 % | 5 250 €/m² | 30 m² | ↓ −0,1 % |
| Studio, T1 | 23 % | 4 876 €/m² | 23 m² | ↓ −0,7 % |
| T3 | 18 % | 5 492 €/m² | 50 m² | ↓ −6,2 % |
| Maison | 10 % | 6 415 €/m² | 86 m² | ↓ −26,0 % |
| T4 | 5 % | 6 154 €/m² | 64 m² | ↑ +0,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 681 €/m² | 142 m² | ↑ +25,4 % |
Deux médianes pour la maison. 8 204 €/m² en tête de page, 6 415 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES EDELWEISS | 5 056 €/m² | 21 | ↑ +2,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 109 010 € | 4 740 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)16/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 3 757 153 € | 10 796 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 145 980 € | 5 839 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)10/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 103 000 € | 4 682 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce04/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 108 000 € | 4 909 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 156 000 € | 2 197 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 125 000 € | 4 808 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 470 000 € | 8 704 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 220 000 € | 6 875 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/10/2025 · 21 m² | 21 m² | 81 655 € | 3 888 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 198 020 € | 6 001 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 27 m² | 27 m² | 171 479 € | 6 351 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/10/2025 · 24 m² | 24 m² | 131 000 € | 5 458 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/10/2025 · 21 m² | 21 m² | 87 350 € | 4 160 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 225 000 € | 6 429 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)15/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 337 450 € | 18 747 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 235 | 5 314 €/m² |
| 2024 | 311 | 5 372 €/m² |
| 2023 | 322 | 5 362 €/m² |
| 2022 | 359 | 5 113 €/m² |
| 2021 | 502 | 4 371 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ?
En médiane sur 12 mois, 4 858 €/m² pour un appartement et 8 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Praz-sur-Arly ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Praz-sur-Arly, à 4 858 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Demi-Quartier | 6 296 € | ↑ +7,6 % | 134 | 6,0 km |
| Cordon | 4 721 € | ↑ +13,3 % | 63 | 9,0 km |
| La Clusaz | 8 686 € | ↑ +0,5 % | 307 | 12,2 km |
| Les Contamines-Montjoie | 5 245 € | ↑ +5,3 % | 230 | 12,6 km |
| Manigod | 5 200 € | ↓ −2,3 % | 222 | 14,7 km |
| Saint-Jean-de-Sixt | 5 489 € | ↓ −9,2 % | 137 | 17,3 km |
| Les Villards-sur-Thônes | 4 525 € | ↓ −17,3 % | 45 | 19,0 km |
| Val de Chaise | 2 456 € | ↓ −28,2 % | 95 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Praz-sur-Arly. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Praz-sur-Arly
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.