Prix immobilier à Praz-sur-Arly (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Praz-sur-Arly, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 935 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 457 €/m² | 22 m² | −14,8 % | |
| T2 | 5 458 €/m² | 30 m² | −0,6 % | |
| T3 | 6 351 €/m² | 54 m² | +15,4 % | |
| T5+ | 6 732 €/m² | 147 m² | +1,5 % | |
| Maison | 9 803 €/m² | 127 m² | +31,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 935. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 109 010 € | 4 740 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 21 m² | 105 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 145 980 € | 5 839 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 348 m² | 3 757 153 € | 10 796 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 22 m² | 103 000 € | 4 682 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 108 000 € | 4 909 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 156 000 € | 2 197 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 470 000 € | 8 704 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 510 000 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 220 000 € | 6 875 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 33 m² | 198 020 € | 6 001 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 21 m² | 81 655 € | 3 888 €/m² |
| 28/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 500 € | — |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 27 m² | 171 479 € | 6 351 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 87 350 € | 4 160 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 24 m² | 131 000 € | 5 458 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 225 000 € | 6 429 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 18 m² | 337 450 € | 18 747 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 4 909 €/m² | 10 796 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 5 841 €/m² | — |
| 2025-10 | 33 | 5 458 €/m² | — |
| 2025-09 | 17 | 6 384 €/m² | 6 552 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 6 732 €/m² | 9 803 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 5 375 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 5 504 €/m² | — |
| 2025-05 | 17 | 5 000 €/m² | 5 958 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 4 500 €/m² | — |
| 2025-03 | 24 | 5 250 €/m² | 6 277 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 5 254 €/m² | — |
| 2025-01 | 25 | 4 905 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Praz-sur-Arly.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian d'un appartement à Praz-sur-Arly s'établit à 4 858 €/m² sur 12 mois glissants, −9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 204 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Praz-sur-Arly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Praz-sur-Arly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Praz-sur-Arly ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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