Prix immobilier a Thusy
1 k habitants · 10,77 km2 · 110 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thusy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
73
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Thusy
Prix m2 appartement
3 018 EUR
Mediane 3 018 EUR
↑ 444,4%Prix m2 maison
3 735 EUR
12 mois glissants
↑ 400,0%Transactions 12m
73
DVF consolide
↑ 69,1%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 41,0%Loyer m2 moyen
Modele12,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thusy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+444,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +1,9 % sur 5 ans. Thusy reste structurellement haussier.
02
+69,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thusy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
20 591 €
Médiane
20 591 €
P75
20 591 €
Lecture
50% des appartements à Thusy se vendent entre 20 591 et 20 591 €/m². Au-delà de 20 591 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thusy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%20 591 €/m²
Maison
94%4 284 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thusy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 25 | LES GRANDS CHAMPS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 2930 CHATELARS | Maison | T3 | 70 m² | 300 k€ | 4 284 € |
| 04 nov. 25 | 2650 RTE DE CROISONNAZ | Maison | T5 | 84 m² | 363 k€ | 4 315 € |
| 27 oct. 25 | 142 AU METRAS | Maison | T4 | 101 m² | 370 k€ | 3 666 € |
| 08 oct. 25 | 3241 CHATELARS | Maison | T4 | 96 m² | 355 k€ | 3 698 € |
| 23 sept. 25 | L ABESSE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 18 sept. 25 | FROIDES FONTAINES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 18 CHE DU CHENEVIER | Maison | T5 | 149 m² | 461 k€ | 3 091 € |
| 29 août 25 | 142 RUE DE L'ECOLE | Maison | T5 | 91 m² | 382 k€ | 4 195 € |
| 26 août 25 | 336 AU METRAS | Appartement | T4 | 95 m² | 515 k€ | 5 419 € |
| 25 août 25 | 1908 BORNACHON | Maison | T3 | 80 m² | 217 k€ | 2 712 € |
| 25 juil. 25 | 2930 CHATELARS | Maison | T3 | 70 m² | 300 k€ | 4 286 € |
| 08 juil. 25 | 35 CHE DU MARTERA | Maison | T5 | 204 m² | 563 k€ | 2 762 € |
| 07 juil. 25 | 142 AU METRAS | Maison | T5 | 101 m² | 385 k€ | 3 813 € |
| 05 juil. 25 | 2427 RTE DE LA COMBE | Maison | T4 | 84 m² | 369 k€ | 4 393 € |
| 02 juil. 25 | CHATELARS | — | — | — | 443 k€ | — |
| 01 juil. 25 | 9 MTE DES DEVINS | Maison | T5 | 95 m² | 324 k€ | 3 409 € |
| 26 juin 25 | LES BIOLETTES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 16 juin 25 | 739 CROISONNAZ | Maison | T3 | 43 m² | 306 k€ | 7 116 € |
| 15 juin 25 | LES BONNETS | — | — | — | 463 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Thusy
Le cycle local en 60 mois. Thusy est +1,9% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thusy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thusy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thusy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thusy s'établit à 3 018 €/m² sur 12 mois glissants, +444,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 735 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thusy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thusy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thusy ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 mai 2026