Prix immobilier à Thusy (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thusy, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 463 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 20 591 €/m² | 25 m² | — | |
| Maison | 3 946 €/m² | 88 m² | −8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 463. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 299 900 € | 4 284 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 362 500 € | 4 315 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 370 300 € | 3 666 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 96 m² | 355 000 € | 3 698 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 230 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 710 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 572 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 149 m² | 460 500 € | 3 091 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 381 700 € | 4 195 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 95 m² | 514 780 € | 5 419 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 204 m² | 563 450 € | 2 762 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 385 150 € | 3 813 €/m² |
| 05/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 369 000 € | 4 393 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 442 820 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 323 900 € | 3 409 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 590 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 43 m² | 306 000 € | 7 116 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 4 284 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 4 315 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 3 682 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 3 091 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 20 591 €/m² | 4 195 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 4 339 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 7 116 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 4 747 €/m² |
| 2025-04 | 30 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 1 293 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 4 048 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thusy ?
Le prix médian d'un appartement à Thusy s'établit à 3 018 €/m² sur 12 mois glissants, +444,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 735 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thusy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thusy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thusy ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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