Prix immobilier a Hauteville-sur-Fier
1 k habitants · 5,04 km2 · 229 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Hauteville-sur-Fier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
73
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Hauteville-sur-Fier
Prix m2 appartement
3 620 EUR
Mediane 3 620 EUR
↓ 87,6%Prix m2 maison
3 618 EUR
12 mois glissants
↓ 78,8%Transactions 12m
73
DVF consolide
↓ 3,0%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele14,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
17/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Hauteville-sur-Fier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-87,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -46,3 % sur 5 ans. Hauteville-sur-Fier reste en repli de long terme.
02
-3,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Hauteville-sur-Fier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 45%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 268 €
Médiane
2 417 €
P75
2 780 €
Lecture
50% des appartements à Hauteville-sur-Fier se vendent entre 2 268 et 2 780 €/m². Au-delà de 2 780 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Hauteville-sur-Fier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
38%2 333 €/m²
T4
13%3 620 €/m²
Maison
50%3 769 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Hauteville-sur-Fier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | LA CROIX | — | — | — | 145 k€ | — |
| 23 déc. 25 | FOND DE PALLUD | — | — | — | 145 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 64 FOND DE PALLUD | Appartement | T3 | 116 m² | 140 k€ | 1 207 € |
| 23 déc. 25 | LA CROIX | — | — | — | 160 k€ | — |
| 23 déc. 25 | LA CROIX | — | — | — | 24 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LA CROIX | — | — | — | 15 k€ | — |
| 17 déc. 25 | LES GRANDS CHAMPS | — | — | — | 21 k€ | — |
| 10 déc. 25 | HAUTEVILLE | — | — | — | 35 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 23 CHE DES SEYLARD | Appartement | T3 | 83 m² | 172 k€ | 2 072 € |
| 12 nov. 25 | 131 CHE DES OISEAUX | Maison | T6 | 98 m² | 330 k€ | 3 367 € |
| 12 nov. 25 | 32 IMP DES MURIERS | Maison | T5 | 150 m² | 343 k€ | 2 287 € |
| 30 sept. 25 | LA CHAMPAGNE EST | — | — | — | 50 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 39 IMP DES MURIERS | Maison | T5 | 153 m² | 638 k€ | 4 170 € |
| 30 juil. 25 | 21 IMP DE LA CHAMPAGNE | Maison | T5 | 86 m² | 417 k€ | 4 850 € |
| 02 juil. 25 | 301 CHE DE LA PALLUD | Appartement | T4 | 83 m² | 301 k€ | 3 620 € |
| 02 juil. 25 | CHAPOTY | — | — | — | 37 k€ | — |
| 01 juil. 25 | LA CROIX | — | — | — | 24 k€ | — |
| 15 mai 25 | 131 CHE DES OISEAUX | Maison | T6 | 98 m² | 256 k€ | 2 612 € |
| 13 mai 25 | 9 LA BARRE | Maison | T4 | 70 m² | 313 k€ | 4 466 € |
| 11 mars 25 | 37 IMP DES CERISIERS | Maison | T5 | 133 m² | 473 k€ | 3 556 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Hauteville-sur-Fier
Le cycle local en 60 mois. Hauteville-sur-Fier est -46,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Hauteville-sur-Fier
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
17/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Hauteville-sur-Fier
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — S'PRIM - SAVOIE PROMOTION IMMOBILIERE
28 logements
Construction — La Barre 74150 HAUTEVILLE SUR FIER
28 logements
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Comparez Hauteville-sur-Fier aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Hauteville-sur-Fier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Hauteville-sur-Fier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Hauteville-sur-Fier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Hauteville-sur-Fier s'établit à 3 620 €/m² sur 12 mois glissants, -87,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 618 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Hauteville-sur-Fier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Hauteville-sur-Fier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Hauteville-sur-Fier ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026