Prix immobilier Cusy (74)
Un appartement s'y vend 4 395 €/m² et une maison 3 789 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 563 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 11 | ||
| octobre 2025 | 2 | 5 042 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 3 974 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 14 | 3 967 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 4 254 €/m² | 4 929 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 4 219 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 4 708 €/m² | 4 566 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 8 276 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 8 | 4 757 €/m² | 4 541 €/m² |
| décembre 2024 | 36 | 12 964 €/m² | 4 242 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 254 et 5 014 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 896 à 4 903 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 007 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 3 936 et 8 276 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 4 219 €/m² | 96 m² | ↓ −2,4 % |
| T4 | 20 % | 4 111 €/m² | 92 m² | |
| T3 | 15 % | 4 708 €/m² | 70 m² | ↓ −63,7 % |
| T2 | 10 % | 6 659 €/m² | 48 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 789 €/m² en tête de page, 4 219 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 216 800 € | 5 042 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)10/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 420 100 € | 4 079 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 445 000 € | 3 870 € |
| 16/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 357 000 € | 3 967 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 370 000 € | 3 936 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 385 000 € | 4 278 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/06/2025 · 170 m² | 170 m² | 419 000 € | 2 465 € |
| 11/06/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)11/06/2025 · 114 m² | 114 m² | 485 000 € | 4 254 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces06/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 19/05/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/05/2025 · 192 m² | 192 m² | 405 000 € | 2 109 € |
| 29/04/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/04/2025 · 65 m² | 65 m² | 306 000 € | 4 708 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 77 | 4 732 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 128 | 12 964 €/m² |
| 2023 | 91 | 3 116 €/m² |
| 2022 | 92 | 2 932 €/m² |
| 2021 | 140 | 5 277 €/m² |
Deux comptes de ventes. 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cusy ?
En médiane sur 12 mois, 4 395 €/m² pour un appartement et 3 789 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Cusy ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cusy, à 4 395 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gruffy | 3 852 € | ↑ +0,6 % | 53 | 2,7 km |
| Héry-sur-Alby | 3 744 € | ↓ −6,6 % | 37 | 4,2 km |
| Alby-sur-Chéran | 3 880 € | ↓ −7,1 % | 81 | 6,2 km |
| Viuz-la-Chiésaz | 4 515 € | ↑ +72,9 % | 146 | 6,3 km |
| Saint-Félix | 3 294 € | ↑ +19,7 % | 105 | 7,3 km |
| Chapeiry | 4 482 € | ↑ +1,2 % | 54 | 8,7 km |
| Quintal | 4 619 € | 47 | 8,7 km | |
| Lathuile | 4 689 € | ↑ +6,4 % | 97 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cusy. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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