Prix immobilier à Cusy (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cusy, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 563 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 042 €/m² | 43 m² | −39,1 % | |
| Maison | 3 974 €/m² | 109 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 563. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 120 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 80 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 500 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 480 € | — |
| 18/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 216 800 € | 5 042 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 217 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 103 m² | 420 100 € | 4 079 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 115 m² | 445 000 € | 3 870 €/m² |
| 21/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 203 258 € | — |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 357 000 € | 3 967 €/m² |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 94 m² | 370 000 € | 3 936 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 800 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 275 000 € | — |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² |
| 23/06/2025 | AutreBien | — | 550 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 419 000 € | 2 465 €/m² |
| 11/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 114 m² | 485 000 € | 4 254 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 192 m² | 405 000 € | 2 109 €/m² |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 306 000 € | 4 708 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 11 | — | — |
| 2025-10 | 2 | 5 042 €/m² | — |
| 2025-09 | 9 | — | 3 974 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 14 | 3 967 €/m² | — |
| 2025-06 | 8 | 4 254 €/m² | 4 929 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 4 219 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 4 708 €/m² | 4 566 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 8 276 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 8 | 4 757 €/m² | 4 541 €/m² |
| 2024-12 | 36 | 12 964 €/m² | 4 242 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cusy ?
Le prix médian d'un appartement à Cusy s'établit à 4 395 €/m² sur 12 mois glissants, +7,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 789 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cusy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cusy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cusy ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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