Prix immobilier à Sales (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sales, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 710 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 378 €/m² | 63 m² | +9,5 % | |
| T4 | 4 184 €/m² | 90 m² | +59,6 % | |
| Maison | 4 038 €/m² | 90 m² | +15,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 710. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 400 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 86 m² | 365 350 € | 4 248 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 314 930 € | 4 038 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 20 554 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 353 100 € | 3 923 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 78 m² | 341 860 € | 4 383 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 401 500 € | 4 364 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 102 m² | 403 000 € | 3 951 €/m² |
| 07/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (12 biens) | — | 10 000 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 139 m² | 349 000 € | 2 511 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 194 000 € | 2 939 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 475 200 € | 3 832 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 320 500 € | 4 451 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 429 700 € | 3 465 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 439 700 € | 3 546 €/m² |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 43 m² | 196 000 € | 4 558 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 199 500 € | 4 433 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 267 458 € | 4 458 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 159 m² | 618 815 € | 3 892 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 4 143 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 923 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 4 418 €/m² | 4 373 €/m² |
| 2025-09 | 2 | 2 939 €/m² | — |
| 2025-08 | 2 | — | 3 832 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 4 458 €/m² | 3 526 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 1 342 €/m² | 4 059 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 836 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 13 | 4 326 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 4 000 €/m² | 4 938 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sales.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sales ?
Le prix médian d'un appartement à Sales s'établit à 3 740 €/m² sur 12 mois glissants, +3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 778 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sales ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sales ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sales ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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