Prix immobilier Sales (74)
Un appartement s'y vend 3 740 €/m² et une maison 3 778 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 710 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 143 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 4 143 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 3 923 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 4 418 €/m² | 4 373 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | 2 939 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 832 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 4 458 €/m² | 3 526 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 342 €/m² | 4 059 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 3 836 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | ||
| mars 2025 | 13 | 4 326 €/m² | 3 470 €/m² |
| février 2025 | 8 | 4 000 €/m² | 4 938 €/m² |
| janvier 2025 | 9 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 975 et 4 483 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 281 à 4 641 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 359 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 342 et 5 817 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 896 €/m² | 96 m² | ↑ +11,9 % |
| T3 | 22 % | 4 043 €/m² | 64 m² | ↑ +11,4 % |
| T4 | 9 % | 3 951 €/m² | 102 m² | ↑ +1,0 % |
| Studio, T1 | 3 % | 4 558 €/m² | 43 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 433 €/m² | 45 m² | ↓ −5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 365 350 € | 4 248 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 314 930 € | 4 038 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 353 100 € | 3 923 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 341 860 € | 4 383 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 401 500 € | 4 364 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 403 000 € | 3 951 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)03/10/2025 · 139 m² | 139 m² | 349 000 € | 2 511 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 194 000 € | 2 939 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 475 200 € | 3 832 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 429 700 € | 3 465 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 320 500 € | 4 451 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 439 700 € | 3 546 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 196 000 € | 4 558 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 199 500 € | 4 433 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 267 458 € | 4 458 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/07/2025 · 159 m² | 159 m² | 618 815 € | 3 892 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 123 | 4 163 €/m² |
| 2024 | 127 | 3 900 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 101 | 3 793 €/m² |
| 2022 | 124 | 3 106 €/m² |
| 2021 | 156 | 3 513 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sales ?
En médiane sur 12 mois, 3 740 €/m² pour un appartement et 3 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sales ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sales, à 3 740 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcellaz-Albanais | 3 793 € | ↓ −5,1 % | 72 | 3,3 km |
| Vallières-sur-Fier | 3 722 € | ↓ −28,1 % | 163 | 5,2 km |
| Lovagny | 4 694 € | ↑ +2,0 % | 47 | 6,4 km |
| Chavanod | 4 838 € | ↓ −10,3 % | 130 | 7,0 km |
| Thusy | 3 018 € | ↑ +444,4 % | 108 | 7,3 km |
| Saint-Félix | 3 294 € | ↑ +19,7 % | 105 | 8,2 km |
| Alby-sur-Chéran | 3 880 € | ↓ −7,1 % | 81 | 8,7 km |
| Quintal | 4 619 € | 47 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sales. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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