Prix immobilier Seyssel (74)
Un appartement s'y vend 2 790 €/m² et une maison 2 941 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 236 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 932 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 247 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 932 €/m² | |
| novembre 2025 | 47 | 1 103 €/m² | 3 691 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 2 580 €/m² | 2 270 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 3 152 €/m² | 3 458 €/m² |
| août 2025 | 16 | 5 933 €/m² | 3 044 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 2 366 €/m² | 2 504 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 3 913 €/m² | 3 946 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 2 095 €/m² | 4 611 €/m² |
| avril 2025 | 15 | ||
| mars 2025 | 16 | 3 417 €/m² | 3 795 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 218 €/m² | 1 937 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 4 639 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 086 et 3 918 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 958 à 2 986 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 028 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 802 et 7 111 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 3 048 €/m² | 130 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 19 % | 3 932 €/m² | 53 m² | ↑ +53,8 % |
| T3 | 19 % | 2 899 €/m² | 77 m² | ↑ +15,6 % |
| T4 | 13 % | 2 176 €/m² | 82 m² | ↓ −51,3 % |
| Studio, T1 | 2 % | 7 111 €/m² | 45 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestCHE DE LA | 3 103 €/m² | 30 | ↑ +18,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 232 000 € | 3 932 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)27/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 586 000 € | 4 614 € |
| 27/11/2025 | Maison, 10 pièces (29 biens)27/11/2025 · 660 m² | 660 m² | 938 500 € | 1 422 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 363 000 € | 4 538 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces14/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 167 000 € | 2 257 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 97 500 € | 1 083 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)31/10/2025 · 423 m² | 423 m² | 320 000 € | 757 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 105 500 € | 1 851 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 139 000 € | 3 310 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 278 000 € | 2 866 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 500 575 € | 3 052 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 140 510 € | 3 055 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 343 800 € | 3 863 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 276 500 € | 3 253 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 247 | 3 218 €/m² |
| 2024 | 159 | 2 479 €/m² |
| 2023 | 324 | 3 020 €/m² |
| 2022 | 204 | 2 726 €/m² |
| 2021 | 241 | 2 878 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seyssel ?
En médiane sur 12 mois, 2 790 €/m² pour un appartement et 2 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Seyssel ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Seyssel, à 2 790 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vallières-sur-Fier | 3 722 € | ↓ −28,1 % | 163 | 7,1 km |
| Chilly | 3 247 € | ↓ −19,3 % | 104 | 8,5 km |
| Frangy | 5 803 € | ↓ −89,8 % | 110 | 8,6 km |
| Thusy | 3 018 € | ↑ +444,4 % | 108 | 8,8 km |
| Sales | 3 740 € | ↑ +8,5 % | 120 | 12,3 km |
| Marcellaz-Albanais | 3 793 € | ↓ −5,1 % | 72 | 15,2 km |
| Lovagny | 4 694 € | ↑ +2,0 % | 47 | 15,5 km |
| Choisy | 6 000 € | ↑ +26,5 % | 44 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Seyssel. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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