Prix immobilier à Seyssel (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Seyssel, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 236 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 310 €/m² | 46 m² | −16,7 % | |
| T3 | 1 851 €/m² | 57 m² | −35,2 % | |
| T4 | 1 680 €/m² | 80 m² | −32,0 % | |
| Maison | 2 866 €/m² | 141 m² | −10,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 236. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 232 000 € | 3 932 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 127 m² | 586 000 € | 4 614 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 10 p. (29 biens) | 660 m² | 938 500 € | 1 422 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 4 712 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 97 500 € | 1 083 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 363 000 € | 4 538 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 423 m² | 320 000 € | 757 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 105 500 € | 1 851 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 139 000 € | 3 310 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 278 000 € | 2 866 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 164 m² | 500 575 € | 3 052 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 140 510 € | 3 055 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 343 800 € | 3 863 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 276 500 € | 3 253 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 3 932 €/m² | — |
| 2025-11 | 47 | 1 103 €/m² | 3 691 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 2 580 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 3 152 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 5 933 €/m² | 3 044 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 2 366 €/m² | 2 504 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 3 913 €/m² | 3 946 €/m² |
| 2025-05 | 24 | 2 095 €/m² | 4 611 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | — |
| 2025-03 | 16 | 3 417 €/m² | 3 795 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 218 €/m² | 1 937 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 4 639 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Seyssel ?
Le prix médian d'un appartement à Seyssel s'établit à 2 790 €/m² sur 12 mois glissants, +8,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 941 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Seyssel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Seyssel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Seyssel ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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