Prix immobilier Marcellaz-Albanais (74)
Un appartement s'y vend 3 793 €/m² et une maison 4 240 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 559 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 4 973 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 8 | 4 973 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 4 149 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | ||
| août 2025 | 7 | 5 314 €/m² | 5 625 €/m² |
| juillet 2025 | 3 | 5 249 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 4 200 €/m² | 3 987 €/m² |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 11 | 5 078 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 829 €/m² | 10 908 €/m² |
| décembre 2024 | 7 | 2 879 €/m² | |
| novembre 2024 | 12 | 3 930 €/m² | 3 561 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 922 et 5 229 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 524 à 4 933 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 409 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025. Extrêmes : 1 849 et 5 789 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 5 078 €/m² | 86 m² | ↑ +35,0 % |
| T3 | 11 % | 5 144 €/m² | 64 m² | ↑ +5,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 5 789 €/m² | 38 m² | |
| T2 | 5 % | 4 200 €/m² | 50 m² | ↓ −24,6 % |
| T4 | 5 % | 3 829 €/m² | 79 m² | ↓ −2,6 % |
| T5+ | 5 % | 1 849 €/m² | 119 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 240 €/m² en tête de page, 5 078 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 318 300 € | 4 973 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 364 600 € | 3 798 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 349 000 € | 4 058 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/10/2025 · 154 m² | 154 m² | 326 500 € | 2 120 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/08/2025 · 63 m² | 63 m² | 334 800 € | 5 314 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 360 000 € | 5 625 € |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/07/2025 · 144 m² | 144 m² | 755 900 € | 5 249 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/06/2025 · 157 m² | 157 m² | 220 000 € | 1 401 € |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/06/2025 · 74 m² | 74 m² | 346 150 € | 4 678 € |
| 13/06/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 76 | 4 586 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 122 | 4 883 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 117 | 4 656 €/m² |
| 2022 | 126 | 3 190 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 105 | 2 908 €/m² |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcellaz-Albanais ?
En médiane sur 12 mois, 3 793 €/m² pour un appartement et 4 240 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcellaz-Albanais ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marcellaz-Albanais, à 3 793 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sales | 3 740 € | ↑ +8,5 % | 120 | 3,3 km |
| Hauteville-sur-Fier | 3 620 € | ↓ −78,5 % | 105 | 4,2 km |
| Lovagny | 4 694 € | ↑ +2,0 % | 47 | 4,4 km |
| Vaulx | 1 979 € | 58 | 5,9 km | |
| Alby-sur-Chéran | 3 880 € | ↓ −7,1 % | 81 | 6,7 km |
| Saint-Félix | 3 294 € | ↑ +19,7 % | 105 | 7,5 km |
| Vallières-sur-Fier | 3 722 € | ↓ −28,1 % | 163 | 8,2 km |
| Quintal | 4 619 € | 47 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcellaz-Albanais. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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