Prix immobilier à Saint-Félix (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Félix, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 752 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 908 €/m² | 40 m² | −33,9 % | |
| T3 | 4 015 €/m² | 76 m² | −4,1 % | |
| T4 | 3 241 €/m² | 102 m² | −0,1 % | |
| Maison | 3 675 €/m² | 84 m² | −13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 752. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 214 047 € | 3 148 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 80 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 163 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 610 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 402 000 € | 3 722 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 80 m² | 294 000 € | 3 675 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 354 000 € | 4 214 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 95 m² | 307 900 € | 3 241 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 110 000 € | 1 134 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 185 000 € | 2 534 €/m² |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 81 m² | 162 500 € | 2 006 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 317 m² | 43 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 56 m² | 284 360 € | 5 078 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 425 500 € | 4 479 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 261 000 € | 4 015 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 3 561 €/m² | — |
| 2025-11 | 25 | 4 214 €/m² | 3 675 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 2 051 €/m² | 1 344 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 4 015 €/m² | 4 479 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 908 €/m² | 4 314 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 4 779 €/m² | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 7 | 2 184 €/m² | — |
| 2025-04 | 10 | 4 185 €/m² | 5 231 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 4 394 €/m² | — |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | 5 952 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Félix s'établit à 3 294 €/m² sur 12 mois glissants, −20,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 081 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Félix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Félix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Félix ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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