Prix immobilier Saint-Félix (74)
Un appartement s'y vend 3 294 €/m² et une maison 4 081 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 752 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 561 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 561 €/m² | |
| novembre 2025 | 25 | 4 214 €/m² | 3 675 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 2 051 €/m² | 1 344 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 4 015 €/m² | 4 479 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 908 €/m² | 4 314 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 4 779 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 7 | 2 184 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 4 185 €/m² | 5 231 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 4 394 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 7 | 5 952 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 088 et 4 192 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 940 à 3 309 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 368 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 860 et 4 789 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 53 % | 3 904 €/m² | 84 m² | ↓ −10,4 % |
| T3 | 23 % | 4 100 €/m² | 68 m² | ↑ +34,8 % |
| T2 | 13 % | 3 442 €/m² | 45 m² | ↓ −13,7 % |
| T4 | 7 % | 3 241 €/m² | 102 m² | ↑ +2,7 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 000 €/m² | 25 m² | ↓ −10,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 214 047 € | 3 148 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 159 000 € | 3 975 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 402 000 € | 3 722 € |
| 05/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)05/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 294 000 € | 3 675 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 354 000 € | 4 214 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)21/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 307 900 € | 3 241 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 110 000 € | 1 134 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial07/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 162 500 € | 2 006 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)02/10/2025 · 317 m² | 317 m² | 43 000 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 284 360 € | 5 078 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 425 500 € | 4 479 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 261 000 € | 4 015 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 111 | 4 015 €/m² |
| 2024 | 174 | 3 457 €/m² |
| 2023 | 150 | 3 453 €/m² |
| 2022 | 174 | 3 455 €/m² |
| 2021 | 126 | 3 211 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
En médiane sur 12 mois, 3 294 €/m² pour un appartement et 4 081 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Félix ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Félix, à 3 294 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Alby-sur-Chéran | 3 880 € | ↓ −7,1 % | 81 | 3,4 km |
| Cusy | 4 395 € | ↓ −65,3 % | 75 | 7,3 km |
| Gruffy | 3 852 € | ↑ +0,6 % | 53 | 7,4 km |
| Marcellaz-Albanais | 3 793 € | ↓ −5,1 % | 72 | 7,5 km |
| Viuz-la-Chiésaz | 4 515 € | ↑ +72,9 % | 146 | 7,7 km |
| Sales | 3 740 € | ↑ +8,5 % | 120 | 8,2 km |
| Quintal | 4 619 € | 47 | 9,2 km | |
| Chavanod | 4 838 € | ↓ −10,3 % | 130 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Félix. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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