Prix immobilier à Vulbens (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vulbens, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 533 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 288 €/m² | 40 m² | — | |
| T3 | 4 277 €/m² | 65 m² | −3,8 % | |
| T4 | 4 084 €/m² | 84 m² | −1,6 % | |
| Maison | 4 443 €/m² | 108 m² | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 533. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 343 050 € | 4 084 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 227 m² | 356 000 € | 1 568 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 148 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 474 270 € | 4 650 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 202 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 1 622 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 2 798 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 359 900 € | 4 443 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 278 600 € | 4 567 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 40 m² | 211 500 € | 5 288 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 288 812 € | 4 376 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 510 800 € | 4 730 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 178 m² | 450 379 € | 2 530 €/m² |
| 19/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 158 m² | 688 100 € | 4 355 €/m² |
| 14/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 24 000 € | — |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 278 000 € | 4 277 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 3 207 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | — | 4 650 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 4 567 €/m² | 4 443 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 5 288 €/m² | — |
| 2025-08 | 16 | 4 326 €/m² | 4 355 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 3 571 €/m² |
| 2025-06 | 39 | — | 4 512 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 3 845 €/m² | — |
| 2025-04 | 7 | — | 4 044 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 4 628 €/m² | 1 132 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 6 541 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 3 178 €/m² | 5 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vulbens ?
Le prix médian d'un appartement à Vulbens s'établit à 4 130 €/m² sur 12 mois glissants, −2,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 310 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vulbens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vulbens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vulbens ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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