Prix immobilier Doussard (74)
Un appartement s'y vend 4 500 €/m² et une maison 4 753 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 617 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 148 €/m² et la maison 5 375 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 259 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 5 148 €/m² | 5 375 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 4 859 €/m² | 7 278 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 4 016 €/m² | 4 745 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 5 013 €/m² | 4 496 €/m² |
| août 2025 | 15 | 4 390 €/m² | 7 943 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 5 967 €/m² | 6 667 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 4 141 €/m² | 3 759 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 2 945 €/m² | 2 788 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 3 507 €/m² | 11 417 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 5 970 €/m² | 5 947 €/m² |
| février 2025 | 24 | 4 040 €/m² | 6 571 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 1 820 €/m² | 4 540 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 784 et 5 202 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 376 à 5 839 €/m², avec 53 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 463 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 670 et 7 364 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 5 512 €/m² | 107 m² | ↑ +38,2 % |
| T3 | 17 % | 4 094 €/m² | 66 m² | ↓ −16,5 % |
| T2 | 14 % | 4 970 €/m² | 44 m² | ↓ −1,2 % |
| T4 | 14 % | 3 926 €/m² | 88 m² | ↓ −83,3 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 828 €/m² | 30 m² | ↓ −50,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 7 052 €/m² | 142 m² | ↑ +106,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 753 €/m² en tête de page, 5 512 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordCHE DE LA | 4 600 €/m² | 23 | ↓ −35,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 149 250 € | 4 975 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 409 780 € | 5 322 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 194 050 € | 3 234 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 140 000 € | 4 828 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 324 000 € | 3 682 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 752 500 € | 2 688 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 197 000 € | 4 283 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 255 444 € | 1 996 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 351 500 € | 5 492 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces21/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 364 200 € | 5 436 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)13/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 759 900 € | 8 260 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)07/11/2025 · 398 m² | 398 m² | 1 448 300 € | 3 639 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 870 000 € | 9 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 259 | 4 265 €/m² |
| 2024 | 376 | 4 509 €/m² |
| 2023 | 309 | 4 439 €/m² |
| 2022 | 242 | 4 427 €/m² |
| 2021 | 505 | 3 774 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Doussard ?
En médiane sur 12 mois, 4 500 €/m² pour un appartement et 4 753 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Doussard ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Doussard, à 4 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Talloires-Montmin | 5 911 € | ↑ +1,5 % | 142 | 6,0 km |
| Menthon-Saint-Bernard | 6 908 € | ↑ +20,1 % | 93 | 11,7 km |
| Sevrier | 6 121 € | ↑ +3,8 % | 161 | 12,3 km |
| Veyrier-du-Lac | 9 213 € | ↑ +68,2 % | 145 | 14,0 km |
| Alby-sur-Chéran | 3 880 € | ↓ −7,1 % | 81 | 16,6 km |
| Chavanod | 4 838 € | ↓ −10,3 % | 130 | 18,9 km |
| Saint-Félix | 3 294 € | ↑ +19,7 % | 105 | 19,5 km |
| Marcellaz-Albanais | 3 793 € | ↓ −5,1 % | 72 | 20,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Doussard. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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