Prix immobilier La Balme-de-Sillingy (74)
Un appartement s'y vend 4 312 €/m² et une maison 4 604 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 380 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 023 €/m² et la maison 3 697 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 297 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 5 023 €/m² | 3 697 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 4 614 €/m² | 4 953 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 4 305 €/m² | 1 935 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 4 464 €/m² | 4 811 €/m² |
| août 2025 | 20 | 4 355 €/m² | 5 797 €/m² |
| juillet 2025 | 49 | 5 008 €/m² | 4 111 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 4 121 €/m² | 4 976 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 4 512 €/m² | 4 654 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 3 440 €/m² | 6 063 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 4 299 €/m² | 4 266 €/m² |
| février 2025 | 16 | 4 735 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 4 061 €/m² | 3 484 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 067 et 4 971 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 673 à 5 230 €/m², avec 66 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 557 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 531 et 16 129 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 34 % | 4 524 €/m² | 65 m² | ↑ +19,1 % |
| Maison | 25 % | 4 604 €/m² | 101 m² | ↓ −3,3 % |
| T2 | 20 % | 4 512 €/m² | 48 m² | ↑ +9,6 % |
| T4 | 13 % | 4 227 €/m² | 86 m² | ↑ +9,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 803 €/m² | 33 m² | ↓ −1,3 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 062 €/m² | 96 m² | ↑ +17,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCHE DU MOULIN | 4 464 €/m² | 25 | ↓ −8,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 213 000 € | 4 733 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 340 040 € | 5 313 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/12/2025 · 370 m² | 370 m² | 220 000 € | 595 € |
| 05/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)05/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 610 000 € | 3 697 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 550 000 € | 4 435 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 299 900 € | 4 614 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 640 000 € | 5 470 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 382 000 € | 4 152 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)17/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 374 510 € | 4 681 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 222 850 € | 4 286 € |
| 14/10/2025 | Maison, 7 pièces14/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 480 000 € | 3 357 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 72 000 € | 514 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)03/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 385 000 € | 2 406 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 346 000 € | 4 325 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 169 600 € | 2 609 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 236 580 € | 4 464 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 297 | 4 409 €/m² |
| 2024 | 266 | 4 083 €/m² |
| 2023 | 198 | 4 461 €/m² |
| 2022 | 262 | 4 378 €/m² |
| 2021 | 306 | 4 093 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Balme-de-Sillingy ?
En médiane sur 12 mois, 4 312 €/m² pour un appartement et 4 604 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Balme-de-Sillingy ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Balme-de-Sillingy, à 4 312 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vallières-sur-Fier est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sillingy | 4 574 € | ↓ −0,4 % | 189 | 1,6 km |
| Argonay | 5 606 € | ↑ +1,2 % | 129 | 8,4 km |
| Chavanod | 4 838 € | ↓ −10,3 % | 130 | 8,8 km |
| Cruseilles | 4 448 € | ↑ +10,5 % | 238 | 10,1 km |
| Vallières-sur-Fier | 3 722 € | ↓ −28,1 % | 163 | 11,3 km |
| Groisy | 4 752 € | ↑ +5,2 % | 230 | 11,6 km |
| Villaz | 5 267 € | ↑ +3,8 % | 124 | 12,2 km |
| Sevrier | 6 121 € | ↑ +3,8 % | 161 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Balme-de-Sillingy. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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