Prix immobilier Saint-Jorioz (74)
Un appartement s'y vend 5 344 €/m² et une maison 6 263 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 2 182 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 409 €/m² et la maison 6 689 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 408 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 67 | 4 409 €/m² | 6 689 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 4 293 €/m² | |
| octobre 2025 | 45 | 5 992 €/m² | 7 045 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 4 909 €/m² | 5 279 €/m² |
| août 2025 | 57 | 5 743 €/m² | 5 769 €/m² |
| juillet 2025 | 35 | 5 355 €/m² | 6 263 €/m² |
| juin 2025 | 55 | 5 753 €/m² | 7 727 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 4 939 €/m² | 6 615 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 5 291 €/m² | |
| mars 2025 | 37 | 6 668 €/m² | 9 250 €/m² |
| février 2025 | 32 | 5 737 €/m² | 6 380 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 5 375 €/m² | 5 920 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 139 et 6 540 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 694 à 5 348 €/m², avec 63 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 654 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 392 et 34 848 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 6 380 €/m² | 121 m² | ↑ +1,0 % |
| T2 | 22 % | 4 409 €/m² | 48 m² | ↓ −28,1 % |
| T4 | 14 % | 5 526 €/m² | 86 m² | ↓ −3,1 % |
| Studio, T1 | 9 % | 8 661 €/m² | 28 m² | ↓ −24,6 % |
| T3 | 9 % | 4 386 €/m² | 69 m² | ↓ −16,1 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 200 €/m² | 123 m² | ↑ +11,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES COQUELICOTS | 5 760 €/m² | 22 | ↑ +2,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)27/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 430 100 € | 6 325 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 393 960 € | 5 397 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (28 biens)22/12/2025 · 42 932 m² | 42 932 m² | 242 500 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 70 000 € | 2 500 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 731 000 € | 6 645 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 809 320 € | 6 689 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 848 000 € | 6 951 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 425 760 € | 4 258 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 179 000 € | 5 265 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 536 250 € | 6 384 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 1 033 192 € | 8 756 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 1 184 700 € | 6 582 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 1 166 420 € | 6 238 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 784 800 € | 8 918 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)01/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 448 980 € | 4 317 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 242 430 € | 4 253 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 189 523 € | 4 120 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 194 920 € | 6 721 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 408 | 5 365 €/m² |
| 2024 | 387 | 5 742 €/m² |
| 2023 | 406 | 5 805 €/m² |
| 2022 | 423 | 5 807 €/m² |
| 2021 | 458 | 4 784 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jorioz ?
En médiane sur 12 mois, 5 344 €/m² pour un appartement et 6 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jorioz ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jorioz, à 5 344 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sevrier | 6 121 € | ↑ +3,8 % | 161 | 3,7 km |
| Doussard | 4 500 € | ↓ −12,7 % | 246 | 8,8 km |
| Poisy | 5 045 € | ↓ −5,0 % | 401 | 12,5 km |
| Argonay | 5 606 € | ↑ +1,2 % | 129 | 13,7 km |
| Epagny Metz-Tessy | 5 189 € | ↑ +4,0 % | 308 | 13,9 km |
| Faverges-Seythenex | 3 081 € | ↓ −9,1 % | 462 | 14,8 km |
| Villaz | 5 267 € | ↑ +3,8 % | 124 | 14,9 km |
| Thônes | 4 301 € | ↑ +18,7 % | 393 | 15,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jorioz. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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