Prix immobilier a Faverges-Seythenex
8 k habitants · 59,2 km2 · 127 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Faverges-Seythenex pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
349
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Faverges-Seythenex
Prix m2 appartement
3 081 EUR
Mediane 3 081 EUR
↑ 0,8%Prix m2 maison
3 431 EUR
12 mois glissants
↑ 0,7%Transactions 12m
349
DVF consolide
↑ 4,9%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele12,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Faverges-Seythenex en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,4 % sur 5 ans. Faverges-Seythenex reste structurellement haussier.
02
+4,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Faverges-Seythenex
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
111 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 897 €
Médiane
3 397 €
P75
3 821 €
Lecture
50% des appartements à Faverges-Seythenex se vendent entre 2 897 et 3 821 €/m². Au-delà de 3 821 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Faverges-Seythenex. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%3 784 €/m²
T2
10%3 436 €/m²
T3
16%3 048 €/m²
T4
12%3 165 €/m²
T5+
1%5 476 €/m²
Maison
52%3 063 €/m²
1 zones analysées
Faverges-Seythenex, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstAV BLANC DU↑ 2,5%32 vt3 353 €/m²
Le plus cher
Zone Est
3 353 €/m²
En hausse de 2,5% sur 12 mois. 32 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
3 353 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 32 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Faverges-Seythenex
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 60 RUE EUGENE SAVIOZ | Appartement | T3 | 68 m² | 197 k€ | 2 897 € |
| 18 déc. 25 | LE TERTENOZ | — | — | — | 10 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 1774 RTE DE TAMIE FAVERGES | Maison | T6 | 416 m² | 506 k€ | 1 215 € |
| 17 déc. 25 | 222 RUE DE LA SAMBUY | Appartement | T4 | 78 m² | 265 k€ | 3 397 € |
| 17 déc. 25 | 107 PL CARNOT | Appartement | T3 | 71 m² | 172 k€ | 2 416 € |
| 12 déc. 25 | 174 CHE DU CUDRAY | Appartement | T4 | 104 m² | 329 k€ | 3 165 € |
| 05 déc. 25 | 317 RUE JEAN COCHET | Appartement | T4 | 74 m² | 186 k€ | 2 510 € |
| 26 nov. 25 | 49 LE TERTENOZ | Appartement | T4 | 260 m² | 30 k€ | 115 € |
| 26 nov. 25 | 75 RTE D ALBERTVILLE | Appartement | T3 | 62 m² | 215 k€ | 3 468 € |
| 26 nov. 25 | AU PRELET | — | — | — | 12 k€ | — |
| 25 nov. 25 | LE CUDRAY | — | — | — | 98 k€ | — |
| 24 nov. 25 | CHARMILLET | — | — | — | 9 k€ | — |
| 21 nov. 25 | VERS LE PONT DE L EAU MORT | — | — | — | 6 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 107 PL CARNOT | Appartement | T2 | 56 m² | 171 k€ | 3 048 € |
| 14 nov. 25 | 84 CHE DE LA CROIX DES RAZ | Maison | T4 | 103 m² | 473 k€ | 4 589 € |
| 12 nov. 25 | VIGNES DE DERRIERE LE VILL | — | — | — | 4 k€ | — |
| 04 nov. 25 | LA PERRIERE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 31 oct. 25 | CHARMILLET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 95 RUE CARNOT | Appartement | T4 | 193 m² | 215 k€ | 1 114 € |
| 28 oct. 25 | PRES MARQUIS ET LES ETREPE | — | — | — | 238 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Faverges-Seythenex
Le cycle local en 60 mois. Faverges-Seythenex est +11,4% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — VILLES ET VILLAGES
26 logements
1 — HABITEE SCIC SAS
39 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Faverges-Seythenex
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Faverges-Seythenex
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Faverges-Seythenex en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Faverges-Seythenex s'établit à 3 081 €/m² sur 12 mois glissants, +0,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 431 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (3 353 €/m²) est le quartier le plus cher de Faverges-Seythenex.
Où investir en locatif à Faverges-Seythenex ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Faverges-Seythenex ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 mai 2026