Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Epagny Metz-Tessy, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 013 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 166 €/m² | 24 m² | +21,9 % | |
| T2 | 6 019 €/m² | 46 m² | +8,4 % | |
| T3 | 4 973 €/m² | 68 m² | −3,7 % | |
| T4 | 5 659 €/m² | 80 m² | +7,7 % | |
| Maison | 5 618 €/m² | 120 m² | −5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 013. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 775 000 € | 5 616 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 329 000 € | 5 222 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 2 433 728 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 225 398 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 4 485 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 461 100 € | 5 764 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 663 262 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 417 000 € | 6 043 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 606 890 € | 5 619 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 118 m² | 536 900 € | 4 550 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 322 800 € | 4 747 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 2 051 m² | 2 490 000 € | 1 214 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 22 300 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 184 021 € | 1 534 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 1 219 200 € | 7 620 €/m² |
| 22/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 22/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 213 725 € | 6 679 €/m² |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 165 m² | 875 000 € | 5 303 €/m² |
| 17/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 5 493 €/m² | 5 616 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 6 679 €/m² | — |
| 2025-10 | 24 | 5 631 €/m² | 5 875 €/m² |
| 2025-09 | 55 | 5 884 €/m² | 5 817 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 5 223 €/m² | 5 444 €/m² |
| 2025-07 | 43 | 5 543 €/m² | 5 224 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 5 636 €/m² | 7 352 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 5 143 €/m² | 6 427 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 5 333 €/m² | 5 037 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 5 183 €/m² | 4 552 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 4 993 €/m² | 5 103 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 6 128 €/m² | 6 829 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Epagny Metz-Tessy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian d'un appartement à Epagny Metz-Tessy s'établit à 5 189 €/m² sur 12 mois glissants, +6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 618 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Epagny Metz-Tessy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Epagny Metz-Tessy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Epagny Metz-Tessy ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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