Prix immobilier à Thônes (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thônes, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 163 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 40 323 €/m² | 28 m² | +948,4 % | |
| T2 | 5 268 €/m² | 40 m² | +10,6 % | |
| T3 | 5 167 €/m² | 60 m² | +10,8 % | |
| T4 | 5 002 €/m² | 99 m² | +38,3 % | |
| T5+ | 13 441 €/m² | 93 m² | +24,8 % | |
| Maison | 5 197 €/m² | 86 m² | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 163. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 409 370 € | 4 873 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 300 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 030 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 258 950 € | 4 624 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 312 950 € | 5 048 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 162 m² | 470 000 € | 2 901 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 355 150 € | 5 002 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 427 900 € | 4 237 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 138 m² | 884 000 € | 6 406 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 580 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 80 m² | 415 750 € | 5 197 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 246 000 € | 3 280 €/m² |
| 17/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 151 000 € | 4 576 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 548 m² | 800 000 € | 1 460 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 5 048 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 3 928 €/m² | 5 801 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 5 225 €/m² | 5 887 €/m² |
| 2025-09 | 81 | 13 441 €/m² | 10 942 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 4 108 €/m² | 4 866 €/m² |
| 2025-07 | 82 | 4 257 €/m² | 8 193 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 4 484 €/m² | 5 337 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 4 229 €/m² | 4 669 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 4 636 €/m² | 4 166 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 4 737 €/m² | 8 571 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 4 697 €/m² | — |
| 2025-01 | 21 | 5 830 €/m² | 2 966 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Thônes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thônes ?
Le prix médian d'un appartement à Thônes s'établit à 4 301 €/m² sur 12 mois glissants, +14,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 988 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thônes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thônes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thônes ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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