Prix immobilier Thônes (74)
Un appartement s'y vend 4 301 €/m² et une maison 4 988 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 2 163 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 048 €/m² et la maison 2 718 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 409 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 5 048 €/m² | 2 718 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 3 928 €/m² | 5 801 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 5 225 €/m² | 5 887 €/m² |
| septembre 2025 | 81 | 13 441 €/m² | 10 942 €/m² |
| août 2025 | 19 | 4 108 €/m² | 4 866 €/m² |
| juillet 2025 | 82 | 4 257 €/m² | 8 193 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 4 484 €/m² | 5 337 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 4 229 €/m² | 4 669 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 4 636 €/m² | 4 166 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 4 737 €/m² | 8 571 €/m² |
| février 2025 | 43 | 4 697 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 5 830 €/m² | 2 966 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 218 et 6 006 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 458 à 4 667 €/m², avec 90 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 209 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 511 et 44 643 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 26 % | 5 174 €/m² | 86 m² | ↓ −7,4 % |
| T2 | 25 % | 5 128 €/m² | 40 m² | ↑ +10,4 % |
| T3 | 25 % | 5 081 €/m² | 62 m² | ↑ +22,3 % |
| T4 | 17 % | 3 877 €/m² | 89 m² | ↑ +1,0 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 950 €/m² | 27 m² | ↑ +2,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 13 441 €/m² | 93 m² | ↑ +24,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordALL FRANCOIS COCHAT | 4 875 €/m² | 42 | ↑ +13,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 409 370 € | 4 873 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 310 000 € | 5 167 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 258 950 € | 4 624 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)12/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 470 000 € | 2 901 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 312 950 € | 5 048 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 355 150 € | 5 002 € |
| 04/12/2025 | Maison, 1 pièce04/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 30 000 € | 1 200 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 427 900 € | 4 237 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 138 m² | 138 m² | 884 000 € | 6 406 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 415 750 € | 5 197 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 246 000 € | 3 280 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 151 000 € | 4 576 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)28/10/2025 · 548 m² | 548 m² | 800 000 € | 1 460 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 409 | 4 666 €/m² |
| 2024 | 466 | 4 241 €/m² |
| 2023 | 385 | 4 651 €/m² |
| 2022 | 426 | 4 407 €/m² |
| 2021 | 388 | 3 890 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thônes ?
En médiane sur 12 mois, 4 301 €/m² pour un appartement et 4 988 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thônes ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thônes, à 4 301 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Faverges-Seythenex est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villaz | 5 267 € | ↑ +3,8 % | 124 | 12,9 km |
| Sevrier | 6 121 € | ↑ +3,8 % | 161 | 15,4 km |
| Saint-Jorioz | 5 344 € | ↓ −9,3 % | 397 | 15,6 km |
| Doussard | 4 500 € | ↓ −12,7 % | 246 | 15,9 km |
| Argonay | 5 606 € | ↑ +1,2 % | 129 | 16,0 km |
| Faverges-Seythenex | 3 081 € | ↓ −9,1 % | 462 | 16,9 km |
| Groisy | 4 752 € | ↑ +5,2 % | 230 | 19,4 km |
| Epagny Metz-Tessy | 5 189 € | ↑ +4,0 % | 308 | 19,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thônes. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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