Prix immobilier a Saint-Pierre-en-Faucigny
8 k habitants · 14,98 km2 · 525 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Pierre-en-Faucigny pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
222
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Pierre-en-Faucigny
Prix m2 appartement
3 730 EUR
Mediane 3 730 EUR
↑ 8,6%Prix m2 maison
4 123 EUR
12 mois glissants
↑ 7,7%Transactions 12m
222
DVF consolide
↑ 1,4%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele14,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
21/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Pierre-en-Faucigny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+8,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,7 % sur 5 ans. Saint-Pierre-en-Faucigny reste structurellement haussier.
02
+1,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Pierre-en-Faucigny
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
100 transactions — 24 mois glissants
35% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 569 €
Médiane
4 163 €
P75
4 566 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Pierre-en-Faucigny se vendent entre 3 569 et 4 566 €/m². Au-delà de 4 566 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Pierre-en-Faucigny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%37 857 €/m²
T2
19%4 167 €/m²
T3
15%4 437 €/m²
T4
10%4 136 €/m²
T5+
8%3 444 €/m²
Maison
48%4 274 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Pierre-en-Faucigny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 156 RUE DE LA CROISETTE | Appartement | T2 | 80 m² | 285 k€ | 3 562 € |
| 22 déc. 25 | GORGE DES EVAUX | — | — | — | 180 k€ | — |
| 18 déc. 25 | SOUS LA PAPETERIE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 63 CLOS DU JARDIN | Appartement | T4 | 84 m² | 353 k€ | 4 205 € |
| 17 déc. 25 | 140 AV DE LA GARE | Appartement | T4 | 1355 m² | 1325 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 13 AV DES DIGUES | Maison | T4 | 91 m² | 339 k€ | 3 725 € |
| 12 déc. 25 | 44 BORNETTE | Maison | T6 | 193 m² | 653 k€ | 3 385 € |
| 09 déc. 25 | 385 RUE DES SAVOIE | Appartement | T2 | 46 m² | 219 k€ | 4 767 € |
| 08 déc. 25 | 678 RTE D'ARENTHON | Appartement | T4 | 91 m² | 402 k€ | 4 418 € |
| 05 déc. 25 | 607 RUE DE PASSEIRIER | Maison | T4 | 90 m² | 163 k€ | 1 813 € |
| 04 déc. 25 | 114 CLOS DES BLEUETS | Appartement | T2 | 50 m² | 205 k€ | 4 100 € |
| 28 nov. 25 | 120 AV DES JOURDIES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 406 m² | 10 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 127 RUE DE BLANSIN | Maison | T8 | 200 m² | 665 k€ | 3 325 € |
| 28 nov. 25 | 120 AV DES JOURDIES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 406 m² | 1159 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 76 IMP DES TATTES | Appartement | T3 | 72 m² | 160 k€ | 2 222 € |
| 25 nov. 25 | 33 IMP DES TATTES | Appartement | T8 | 122 m² | 367 k€ | 3 004 € |
| 19 nov. 25 | 156 RUE DE LA CROISETTE | Appartement | T3 | 63 m² | 235 k€ | 3 730 € |
| 18 nov. 25 | LES CELLIERS | — | — | — | 185 k€ | — |
| 13 nov. 25 | CHAUDET | — | — | — | 3 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 370 AV DES JOURDIES | Appartement | T4 | 159 m² | 560 k€ | 3 522 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Pierre-en-Faucigny
Le cycle local en 60 mois. Saint-Pierre-en-Faucigny est +11,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Pierre-en-Faucigny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
21/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Pierre-en-Faucigny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — W.D.C.
32 logements
1 — COGEDIM SAVOIES-LEMAN
60 logements
1 — VERT AMANDE
28 logements
Communes similaires
Comparez Saint-Pierre-en-Faucigny aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Pierre-en-Faucigny
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny s'établit à 3 730 €/m² sur 12 mois glissants, +8,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 123 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Pierre-en-Faucigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pierre-en-Faucigny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026