Prix immobilier a Scionzier
9 k habitants · 10,6 km2 · 864 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Scionzier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
0
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche a qualifier
Tableau de bord
Marche residentiel Scionzier
Prix m2 appartement
-
-
-Prix m2 maison
-
12 mois glissants
-Transactions 12m
0
DVF consolide
-Delai de vente
68 j
Estimation
-Loyer m2 moyen
Modele-
Estimation
-Tension locative
-
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Scionzier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
—
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
—
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Carte DVF
Carte des ventes a Scionzier
Les transactions de cette commune ne disposent pas encore d'assez de points geolocalises pour afficher une carte fiable.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Scionzier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%3 051 €/m²
T2
26%3 189 €/m²
T3
18%2 927 €/m²
T4
13%2 325 €/m²
T5+
5%2 296 €/m²
Maison
31%3 293 €/m²
1 zones analysées
Scionzier, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV DE LA↑ 10,2%20 vt3 225 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
3 225 €/m²
En hausse de 10,2% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
3 225 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 20 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Communes similaires
Comparez Scionzier aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Scionzier en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Scionzier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Scionzier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Scionzier en 2026 ?+
Les données DVF pour Scionzier n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (3 225 €/m²) est le quartier le plus cher de Scionzier.
Où investir en locatif à Scionzier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Scionzier ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Scionzier
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 18 mai 2026