Prix immobilier a Bonneville
13 k habitants · 27,24 km2 · 490 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bonneville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
411
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bonneville
Prix m2 appartement
3 106 EUR
Mediane 3 106 EUR
↑ 2,9%Prix m2 maison
3 656 EUR
12 mois glissants
↑ 2,6%Transactions 12m
411
DVF consolide
↑ 20,6%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele12,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bonneville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +7,9 % sur 5 ans. Bonneville reste structurellement haussier.
02
+20,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bonneville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
280 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 956 €
Médiane
3 424 €
P75
3 816 €
Lecture
50% des appartements à Bonneville se vendent entre 2 956 et 3 816 €/m². Au-delà de 3 816 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bonneville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%3 676 €/m²
T2
28%3 364 €/m²
T3
29%3 409 €/m²
T4
9%3 440 €/m²
T5+
2%2 925 €/m²
Maison
21%4 248 €/m²
3 zones analysées
Bonneville, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestAV DE GENEVE↑ 20,8%20 vt3 502 €/m²
- Zone OuestALL CLOS CHARLEMAGNE↑ 10,7%36 vt3 373 €/m²
- Zone CentreAV DE LA↓ 1,4%26 vt3 342 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
3 502 €/m²
En hausse de 20,8% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
3 342 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 26 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 160 €/m² (+5%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bonneville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 155 AV DE GENEVE | Maison | T5 | 76 m² | 185 k€ | 2 434 € |
| 29 déc. 25 | 90 AV DES GLIERES | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 311 AV DE LA ROCHE PARNALE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 260 m² | 250 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 165 AV DE LA GARE | Appartement | T2 | 42 m² | 154 k€ | 3 667 € |
| 23 déc. 25 | 176 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | Appartement | T2 | 37 m² | 162 k€ | 4 365 € |
| 22 déc. 25 | 34 RUE DES PLACES | Appartement | T1 | 67 m² | 300 k€ | 4 478 € |
| 22 déc. 25 | 55 AV DE GENEVE | Appartement | T2 | 45 m² | 148 k€ | 3 289 € |
| 19 déc. 25 | 59 RUE DU PONT | Appartement | T2 | 41 m² | 85 k€ | 2 073 € |
| 19 déc. 25 | 166 AV DE LA GARE | Appartement | T2 | 48 m² | 120 k€ | 2 500 € |
| 18 déc. 25 | 370 AV DU COTEAU | Appartement | T3 | 75 m² | 222 k€ | 2 960 € |
| 17 déc. 25 | 111 AV DE STAUFEN | Appartement | T2 | 34 m² | 149 k€ | 4 378 € |
| 16 déc. 25 | 451 CHE DU PONTET | Maison | T4 | 73 m² | 360 k€ | 4 932 € |
| 16 déc. 25 | 443 AV DES GLIERES | Appartement | T2 | 40 m² | 105 k€ | 2 618 € |
| 16 déc. 25 | LE BOUCHET | — | — | — | 4 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 807 RUE DE LA FOULAZ | Appartement | T3 | 65 m² | 300 k€ | 4 616 € |
| 15 déc. 25 | 149 RUE DU CHABLAIS | Appartement | T3 | 70 m² | 227 k€ | 3 237 € |
| 12 déc. 25 | 32 RUE DECRET | Appartement | T1 | 21 m² | 78 k€ | 3 731 € |
| 12 déc. 25 | 357 CHE DU LAVOIR | Maison | T2 | 55 m² | 142 k€ | 2 582 € |
| 12 déc. 25 | 509 AV DE GENEVE | Appartement | T2 | 43 m² | 180 k€ | 4 186 € |
| 12 déc. 25 | 155 AV DE LA GARE | Appartement | T4 | 83 m² | 284 k€ | 3 422 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Bonneville
Le cycle local en 60 mois. Bonneville est +7,9% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EUROPEAN HOMES 390
31 logements
Construction — 0212 AVENUE DE LA GARE 74130 Bonneville
85 logements
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13 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bonneville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bonneville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bonneville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bonneville s'établit à 3 106 €/m² sur 12 mois glissants, +2,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 656 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (3 502 €/m²) est le quartier le plus cher de Bonneville. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 3 342 €/m².
Où investir en locatif à Bonneville ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Bonneville ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026