Prix immobilier Sallanches (74)
Un appartement s'y vend 3 456 €/m² et une maison 4 234 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 336 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 084 €/m² et la maison 2 510 €/m². Chaque mois ne compte que 49 à 129 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 075 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 97 | 4 084 €/m² | 2 510 €/m² |
| novembre 2025 | 84 | 3 977 €/m² | 4 537 €/m² |
| octobre 2025 | 127 | 3 858 €/m² | 6 135 €/m² |
| septembre 2025 | 79 | 4 020 €/m² | 4 375 €/m² |
| août 2025 | 57 | 3 894 €/m² | 5 919 €/m² |
| juillet 2025 | 129 | 3 608 €/m² | 4 729 €/m² |
| juin 2025 | 84 | 3 490 €/m² | 5 138 €/m² |
| mai 2025 | 65 | 2 908 €/m² | 4 669 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 3 988 €/m² | 4 153 €/m² |
| mars 2025 | 127 | 3 586 €/m² | 5 172 €/m² |
| février 2025 | 95 | 3 597 €/m² | 4 793 €/m² |
| janvier 2025 | 82 | 3 796 €/m² | 3 665 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 165 et 4 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 894 à 3 952 €/m², avec 188 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 058 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 915 et 32 746 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 25 % | 3 815 €/m² | 41 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 22 % | 3 804 €/m² | 65 m² | ↑ +5,4 % |
| Maison | 21 % | 4 750 €/m² | 100 m² | stable |
| T4 | 17 % | 3 349 €/m² | 84 m² | ↓ −1,6 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 315 €/m² | 25 m² | ↓ −1,1 % |
| T5+ | 5 % | 2 716 €/m² | 100 m² | ↓ −21,1 % |
Deux médianes pour la maison. 4 234 €/m² en tête de page, 4 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstART ANCIENNE RTE | 4 149 €/m² | 20 | ↑ +3,9 % |
| Zone NordANCIENNE ROUTE DE | 3 926 €/m² | 55 | ↓ −0,2 % |
| Zone CentreALL GALILEE | 3 632 €/m² | 159 | ↓ −1,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 283 000 € | 3 494 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 2 200 m² | 2 200 m² | 1 035 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 104 015 € | 4 161 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 63 500 € | 2 761 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 213 000 € | 2 506 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 140 770 € | 4 692 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 292 m² | 292 m² | 77 500 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 189 800 € | 4 038 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 128 000 € | 4 414 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 363 150 € | 3 632 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 241 700 € | 3 718 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 608 000 € | 6 909 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 332 000 € | 4 611 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 334 000 € | 5 138 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 075 | 3 827 €/m² |
| 2024 | 940 | 3 757 €/m² |
| 2023 | 1 454 | 3 737 €/m² |
| 2022 | 1 261 | 3 244 €/m² |
| 2021 | 1 206 | 3 181 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallanches ?
En médiane sur 12 mois, 3 456 €/m² pour un appartement et 4 234 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Sallanches ?
Zone Est (4 149 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 632 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Sallanches ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Sallanches, à 3 456 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Passy | 3 464 € | ↑ +4,8 % | 545 | 11,7 km |
| Scionzier | 2 758 € | ↑ +1,6 % | 406 | 13,8 km |
| Cluses | 2 301 € | ↑ +12,5 % | 778 | 14,6 km |
| Bonneville | 3 106 € | ↓ −0,5 % | 733 | 22,4 km |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 045 € | ↑ +10,2 % | 1022 | 25,1 km |
| La Roche-sur-Foron | 3 549 € | ↓ −5,0 % | 565 | 26,7 km |
| Fillière | 4 662 € | ↓ −1,7 % | 625 | 30,2 km |
| Vétraz-Monthoux | 4 037 € | ↑ +2,1 % | 484 | 38,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sallanches. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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