Prix immobilier à Sallanches (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sallanches, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 6 336 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 478 €/m² | 22 m² | +5,4 % | |
| T2 | 4 123 €/m² | 42 m² | +14,4 % | |
| T3 | 3 804 €/m² | 66 m² | +2,1 % | |
| T4 | 3 406 €/m² | 84 m² | +11,8 % | |
| T5+ | 3 569 €/m² | 98 m² | +44,4 % | |
| Maison | 4 973 €/m² | 102 m² | +4,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL GALILEE | 3 765 €/m² | 87 | +5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 336. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 283 000 € | 3 494 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 23 m² | 63 500 € | 2 761 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 104 015 € | 4 161 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 500 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 200 m² | 1 035 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 213 000 € | 2 506 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 140 770 € | 4 692 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 189 800 € | 4 038 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 29 m² | 128 000 € | 4 414 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 292 m² | 77 500 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 100 m² | 363 150 € | 3 632 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 332 000 € | 4 611 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 241 700 € | 3 718 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 334 000 € | 5 138 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 88 m² | 608 000 € | 6 909 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 236 850 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 97 | 4 084 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2025-11 | 84 | 3 977 €/m² | 4 537 €/m² |
| 2025-10 | 127 | 3 858 €/m² | 6 135 €/m² |
| 2025-09 | 79 | 4 020 €/m² | 4 375 €/m² |
| 2025-08 | 57 | 3 894 €/m² | 5 919 €/m² |
| 2025-07 | 129 | 3 608 €/m² | 4 729 €/m² |
| 2025-06 | 84 | 3 490 €/m² | 5 138 €/m² |
| 2025-05 | 65 | 2 908 €/m² | 4 669 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 3 988 €/m² | 4 153 €/m² |
| 2025-03 | 127 | 3 586 €/m² | 5 172 €/m² |
| 2025-02 | 95 | 3 597 €/m² | 4 793 €/m² |
| 2025-01 | 82 | 3 796 €/m² | 3 665 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sallanches.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sallanches ?
Le prix médian d'un appartement à Sallanches s'établit à 3 456 €/m² sur 12 mois glissants, +7,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 234 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 765 €/m²) est le quartier le plus cher de Sallanches.
Où investir en locatif à Sallanches ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Sallanches ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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