Prix immobilier Chamonix-Mont-Blanc (74)
Un appartement s'y vend 9 045 €/m² et une maison 12 350 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 428 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 10 353 €/m² et la maison 15 214 €/m². Chaque mois ne compte que 41 à 147 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 041 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 125 | 10 353 €/m² | 15 214 €/m² |
| novembre 2025 | 57 | 10 238 €/m² | 14 656 €/m² |
| octobre 2025 | 118 | 9 961 €/m² | 17 049 €/m² |
| septembre 2025 | 109 | 10 286 €/m² | 11 962 €/m² |
| août 2025 | 60 | 10 312 €/m² | 12 967 €/m² |
| juillet 2025 | 82 | 9 885 €/m² | 12 500 €/m² |
| juin 2025 | 84 | 10 353 €/m² | 10 871 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 10 801 €/m² | 16 575 €/m² |
| avril 2025 | 54 | 9 615 €/m² | 13 099 €/m² |
| mars 2025 | 147 | 9 724 €/m² | 15 833 €/m² |
| février 2025 | 93 | 11 646 €/m² | 13 846 €/m² |
| janvier 2025 | 71 | 11 827 €/m² | 14 431 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 8 793 et 12 115 €/m². La tranche la plus fréquente va de 7 688 à 11 330 €/m², avec 293 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 641 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 42 553 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 9 833 €/m² | 37 m² | ↑ +5,9 % |
| Studio, T1 | 23 % | 10 420 €/m² | 22 m² | ↑ +11,6 % |
| T3 | 17 % | 11 210 €/m² | 55 m² | ↑ +6,1 % |
| Maison | 16 % | 14 318 €/m² | 121 m² | ↓ −9,8 % |
| T4 | 11 % | 11 010 €/m² | 86 m² | ↑ +13,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 12 099 €/m² | 114 m² | ↑ +60,3 % |
Deux médianes pour la maison. 12 350 €/m² en tête de page, 14 318 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV CACHAT LE | 11 500 €/m² | 44 | ↑ +21,2 % |
| Zone CentreCHE DE CHAMPRAZ | 10 632 €/m² | 34 | ↓ −7,2 % |
| Zone Nord-OuestALL DES CHAMPS | 10 586 €/m² | 193 | ↑ +6,9 % |
| Zone Sud-EstCHE DE LA | 7 916 €/m² | 38 | ↑ +5,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 300 000 € | 6 818 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 1 120 000 € | 12 727 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 526 600 € | 8 102 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 2 247 000 € | 16 401 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 350 000 € | 8 750 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 510 000 € | 6 800 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 270 000 € | 11 739 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 268 640 € | 7 675 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 279 300 € | 6 983 € |
| 20/12/2025 | Appartement (3 biens)20/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 157 500 € | 6 848 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 692 000 € | 15 378 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 760 000 € | 8 941 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 523 750 € | 9 189 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 162 150 € | 7 050 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 041 | 10 299 €/m² |
| 2024 | 1 130 | 9 261 €/m² |
| 2023 | 1 235 | 9 792 €/m² |
| 2022 | 1 556 | 8 650 €/m² |
| 2021 | 1 186 | 8 049 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
En médiane sur 12 mois, 9 045 €/m² pour un appartement et 12 350 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chamonix-Mont-Blanc ?
Zone Nord (11 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (7 916 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chamonix-Mont-Blanc ?
Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Chamonix-Mont-Blanc, à 9 045 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Passy | 3 464 € | ↑ +4,8 % | 545 | 14,1 km |
| Saint-Gervais-les-Bains | 4 826 € | ↑ +4,6 % | 982 | 15,2 km |
| Scionzier | 2 758 € | ↑ +1,6 % | 406 | 32,5 km |
| Marnaz | 2 689 € | stable | 241 | 34,0 km |
| Thyez | 2 976 € | ↑ +2,4 % | 271 | 35,2 km |
| Marignier | 3 142 € | ↑ +13,9 % | 286 | 38,5 km |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 724 € | ↑ +9,5 % | 351 | 45,3 km |
| Thônes | 4 301 € | ↑ +18,7 % | 393 | 46,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chamonix-Mont-Blanc. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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