Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chamonix-Mont-Blanc, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 6 428 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 276 €/m² | 22 m² | −0,3 % | |
| T2 | 9 522 €/m² | 38 m² | −0,2 % | |
| T3 | 11 500 €/m² | 55 m² | +2,6 % | |
| T4 | 12 727 €/m² | 87 m² | +17,5 % | |
| T5+ | 10 167 €/m² | 110 m² | −8,5 % | |
| Maison | 14 479 €/m² | 124 m² | −0,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES CHAMPS | 10 518 €/m² | 90 | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 428. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 1 120 000 € | 12 727 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 44 m² | 300 000 € | 6 818 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 526 600 € | 8 102 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 137 m² | 2 247 000 € | 16 401 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 210 423 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 436 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 110 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 510 000 € | 6 800 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 800 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 270 000 € | 11 739 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 268 640 € | 7 675 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 279 300 € | 6 983 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 517 € | — |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. (3 biens) | 23 m² | 157 500 € | 6 848 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 162 150 € | 7 050 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 45 m² | 692 000 € | 15 378 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 523 750 € | 9 189 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 760 000 € | 8 941 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 125 | 10 353 €/m² | 15 214 €/m² |
| 2025-11 | 57 | 10 238 €/m² | 14 656 €/m² |
| 2025-10 | 118 | 9 961 €/m² | 17 049 €/m² |
| 2025-09 | 109 | 10 286 €/m² | 11 962 €/m² |
| 2025-08 | 60 | 10 312 €/m² | 12 967 €/m² |
| 2025-07 | 82 | 9 885 €/m² | 12 500 €/m² |
| 2025-06 | 84 | 10 353 €/m² | 10 871 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 10 801 €/m² | 16 575 €/m² |
| 2025-04 | 54 | 9 615 €/m² | 13 099 €/m² |
| 2025-03 | 147 | 9 724 €/m² | 15 833 €/m² |
| 2025-02 | 93 | 11 646 €/m² | 13 846 €/m² |
| 2025-01 | 71 | 11 827 €/m² | 14 431 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc s'établit à 9 045 €/m² sur 12 mois glissants, +0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 12 350 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (10 518 €/m²) est le quartier le plus cher de Chamonix-Mont-Blanc.
Où investir en locatif à Chamonix-Mont-Blanc ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Chamonix-Mont-Blanc ?
Délai médian estimé : 91 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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