Prix immobilier Thyez (74)
Un appartement s'y vend 2 976 €/m² et une maison 3 623 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 753 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 769 €/m² et la maison 3 607 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 276 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 2 769 €/m² | 3 607 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 2 446 €/m² | 4 727 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 3 673 €/m² | 2 955 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 3 661 €/m² | 3 978 €/m² |
| août 2025 | 29 | 3 498 €/m² | 2 422 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 2 697 €/m² | 2 873 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 2 806 €/m² | 3 292 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 3 044 €/m² | 3 348 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 2 553 €/m² | |
| mars 2025 | 44 | 3 627 €/m² | 1 775 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 858 €/m² | 4 390 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 3 026 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 714 et 3 626 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 340 à 2 961 €/m², avec 48 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 621 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 033 et 15 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 32 % | 3 297 €/m² | 110 m² | ↓ −10,2 % |
| T2 | 30 % | 3 138 €/m² | 42 m² | ↑ +2,9 % |
| T3 | 18 % | 3 088 €/m² | 62 m² | ↓ −1,9 % |
| T4 | 10 % | 2 561 €/m² | 90 m² | ↓ −18,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 304 €/m² | 26 m² | ↑ +21,3 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 055 €/m² | 110 m² | ↑ +71,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 623 €/m² en tête de page, 3 297 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES GENTIANES | 2 833 €/m² | 29 | ↑ +3,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 115 000 € | 1 885 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 86 000 € | 3 739 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 380 000 € | 5 429 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 262 500 € | 2 793 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 368 900 € | 3 180 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 114 500 € | 2 726 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 220 000 € | 1 803 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 223 650 € | 2 354 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 218 m² | 218 m² | 509 000 € | 2 335 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 520 000 € | 2 364 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 132 000 € | 2 538 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 35 000 € | 1 522 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 143 m² | 143 m² | 387 000 € | 2 706 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 191 000 € | 3 673 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 276 | 2 942 €/m² |
| 2024 | 317 | 3 069 €/m² |
| 2023 | 316 | 2 862 €/m² |
| 2022 | 375 | 2 739 €/m² |
| 2021 | 327 | 2 576 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thyez ?
En médiane sur 12 mois, 2 976 €/m² pour un appartement et 3 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thyez ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thyez, à 2 976 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marignier | 3 142 € | ↑ +13,9 % | 286 | 3,4 km |
| Scionzier | 2 758 € | ↑ +1,6 % | 406 | 4,5 km |
| Marnaz | 2 689 € | stable | 241 | 4,7 km |
| Taninges | 3 607 € | ↓ −11,2 % | 321 | 7,7 km |
| Saint-Jeoire | 2 817 € | ↑ +10,9 % | 243 | 7,9 km |
| Magland | 3 143 € | ↓ −6,8 % | 257 | 12,3 km |
| Viuz-en-Sallaz | 3 196 € | ↓ −1,2 % | 215 | 13,0 km |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 724 € | ↑ +9,5 % | 351 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thyez. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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