Prix immobilier à Thyez (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thyez, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 753 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 452 €/m² | 32 m² | +229,1 % | |
| T2 | 3 325 €/m² | 40 m² | +11,6 % | |
| T3 | 3 422 €/m² | 61 m² | +13,5 % | |
| T4 | 4 117 €/m² | 95 m² | +60,4 % | |
| T5+ | 2 573 €/m² | 94 m² | −51,6 % | |
| Maison | 3 297 €/m² | 111 m² | −7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 753. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 735 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 23 m² | 86 000 € | 3 739 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 94 m² | 262 500 € | 2 793 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 116 m² | 368 900 € | 3 180 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 114 500 € | 2 726 €/m² |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 122 m² | 0 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 122 m² | 220 000 € | 1 803 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 218 m² | 509 000 € | 2 335 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 95 m² | 223 650 € | 2 354 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 35 214 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 220 m² | 520 000 € | 2 364 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 132 000 € | 2 538 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 143 m² | 387 000 € | 2 706 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 238 520 € | 3 975 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 2 769 €/m² | 3 607 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 2 446 €/m² | 4 727 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 3 673 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 661 €/m² | 3 978 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 3 498 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 2 697 €/m² | 2 873 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 2 806 €/m² | 3 292 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 3 044 €/m² | 3 348 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 553 €/m² | — |
| 2025-03 | 44 | 3 627 €/m² | 1 775 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 2 858 €/m² | 4 390 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 3 026 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thyez ?
Le prix médian d'un appartement à Thyez s'établit à 2 976 €/m² sur 12 mois glissants, +14,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 623 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thyez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thyez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thyez ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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