Prix immobilier à Magland (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magland, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 394 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 055 €/m² | 33 m² | +20,5 % | |
| T3 | 7 047 €/m² | 56 m² | +142,7 % | |
| T4 | 3 046 €/m² | 82 m² | +44,6 % | |
| Maison | 2 837 €/m² | 107 m² | −20,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 394. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 175 750 € | 2 092 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 283 700 € | 2 345 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 797 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 083 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 30 000 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 410 m² | 385 000 € | 939 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 249 800 € | 3 046 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 102 460 € | 3 415 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 692 m² | 117 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 3 648 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 3 600 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 500 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 180 m² | 460 000 € | 2 556 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 253 600 € | 2 642 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 417 000 € | 3 418 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 110 m² | 303 310 € | 2 757 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 4 583 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 3 415 €/m² | 3 003 €/m² |
| 2025-10 | 35 | — | 3 204 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 3 538 €/m² | — |
| 2025-08 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 41 | 2 714 €/m² | 4 025 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | — |
| 2025-05 | 36 | 3 034 €/m² | 3 211 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 9 | 4 136 €/m² | — |
| 2025-02 | 49 | 4 089 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 2 290 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magland ?
Le prix médian d'un appartement à Magland s'établit à 3 143 €/m² sur 12 mois glissants, +21,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magland ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magland ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magland ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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