Prix immobilier Magland (74)
Un appartement s'y vend 3 143 €/m² et une maison 2 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 394 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 583 €/m² et la maison 2 837 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 274 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 4 583 €/m² | 2 837 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 3 415 €/m² | 3 003 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 3 204 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 3 538 €/m² | |
| août 2025 | 6 | ||
| juillet 2025 | 41 | 2 714 €/m² | 4 025 €/m² |
| juin 2025 | 11 | ||
| mai 2025 | 36 | 3 034 €/m² | 3 211 €/m² |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 9 | 4 136 €/m² | |
| février 2025 | 49 | 4 089 €/m² | 3 570 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 2 290 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 690 et 4 209 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 634 à 3 612 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 978 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 310 et 13 510 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 3 288 €/m² | 98 m² | ↑ +23,8 % |
| T3 | 20 % | 3 274 €/m² | 70 m² | ↑ +20,5 % |
| Studio, T1 | 13 % | 6 762 €/m² | 30 m² | ↑ +19,7 % |
| T2 | 13 % | 2 813 €/m² | 64 m² | ↓ −34,7 % |
| T4 | 11 % | 3 046 €/m² | 82 m² | ↑ +64,6 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 603 €/m² | 145 m² | ↓ −61,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 750 €/m² en tête de page, 3 288 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 283 700 € | 2 345 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 175 750 € | 2 092 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 30 000 € | |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)10/12/2025 · 410 m² | 410 m² | 385 000 € | 939 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 249 800 € | 3 046 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 102 460 € | 3 415 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 692 m² | 692 m² | 117 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)13/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 460 000 € | 2 556 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 370 000 € | 3 364 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 253 600 € | 2 642 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 417 000 € | 3 418 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 303 310 € | 2 757 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 274 | 3 476 €/m² |
| 2024 | 226 | 4 106 €/m² |
| 2023 | 206 | 4 317 €/m² |
| 2022 | 330 | 2 753 €/m² |
| 2021 | 299 | 2 851 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magland ?
En médiane sur 12 mois, 3 143 €/m² pour un appartement et 2 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magland ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Magland, à 3 143 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arâches-la-Frasse | 4 621 € | ↓ −3,5 % | 595 | 2,6 km |
| Domancy | 3 539 € | ↑ +19,4 % | 156 | 11,2 km |
| Samoëns | 4 882 € | ↓ −1,8 % | 510 | 11,3 km |
| Mont-Saxonnex | 2 500 € | ↓ −4,4 % | 149 | 12,8 km |
| Combloux | 5 306 € | ↓ −6,4 % | 363 | 13,5 km |
| Vougy | 2 879 € | ↑ +93,7 % | 60 | 13,6 km |
| Le Grand-Bornand | 6 108 € | ↑ +1,0 % | 423 | 13,9 km |
| Taninges | 3 607 € | ↓ −11,2 % | 321 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magland. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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