Prix immobilier a Taninges
3 k habitants · 42,55 km2 · 82 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Taninges pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
214
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Taninges
Prix m2 appartement
3 607 EUR
Mediane 3 607 EUR
↑ 4,5%Prix m2 maison
4 273 EUR
12 mois glissants
↑ 4,1%Transactions 12m
214
DVF consolide
↑ 5,6%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele14,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
17/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Taninges en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +7,6 % sur 5 ans. Taninges reste structurellement haussier.
02
+5,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Taninges
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
123 transactions — 24 mois glissants
45% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 179 €
Médiane
4 156 €
P75
5 487 €
Lecture
50% des appartements à Taninges se vendent entre 3 179 et 5 487 €/m². Au-delà de 5 487 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Taninges. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
24%3 688 €/m²
T2
21%4 141 €/m²
T3
14%6 222 €/m²
T4
11%3 162 €/m²
T5+
1%6 672 €/m²
Maison
29%4 379 €/m²
1 zones analysées
Taninges, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestCHE DES SOLDANELLES↓ 6,7%29 vt3 971 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
3 971 €/m²
En repli de 6,7% sur 12 mois. 29 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Ouest
3 971 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 29 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Taninges
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5197 LA FETAZ | Maison | T1 | 20 m² | 75 k€ | 3 750 € |
| 30 déc. 25 | CHAMP FLEURY | — | — | — | 125 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 9 CHAMP FLEURY | Appartement | T3 | 210 m² | 525 k€ | 2 500 € |
| 29 déc. 25 | 39 RTE DE SUR MAGNIN | Maison | T3 | 52 m² | 26 k€ | 508 € |
| 22 déc. 25 | PONTCHERET | Maison | T7 | 179 m² | 1023 k€ | 5 715 € |
| 22 déc. 25 | 178 CHE DES BUCHILLES | Maison | T5 | 148 m² | 588 k€ | 3 973 € |
| 22 déc. 25 | PONTCHERET | — | — | — | 4 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 893 RTE DE CHEVALY | Appartement | T1 | 23 m² | 66 k€ | 2 861 € |
| 19 déc. 25 | 113 RTE DE LA SAVOLIERE | Dépendance | — | — | 35 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 136 RUE DE CHAMPFLEURY | Appartement | T4 | 66 m² | 238 k€ | 3 602 € |
| 19 déc. 25 | 408 CHAMP FLEURY | Maison | T4 | 105 m² | 480 k€ | 4 571 € |
| 18 déc. 25 | 972 RTE DE CHEVALY | Appartement | T1 | 20 m² | 75 k€ | 3 750 € |
| 17 déc. 25 | 113 RTE DE LA SAVOLIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 254 m² | 45 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 5878 CHE DES SOLDANELLES | Appartement | T3 | 44 m² | 274 k€ | 6 222 € |
| 11 déc. 25 | 1 PL DU HAUT FLEURY | Appartement | T1 | 23 m² | 81 k€ | 3 524 € |
| 09 déc. 25 | 1132 RTE DE CHEVALY | Appartement | T2 | 38 m² | 249 k€ | 6 546 € |
| 05 déc. 25 | 47 CHE DE MANEGUET | Dépendance | — | — | 19 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 289 RTE DE LA SAVOLIERE | Maison | T5 | 174 m² | 220 k€ | 1 264 € |
| 01 déc. 25 | 47 CHE DE MANEGUET | Dépendance | — | — | 18 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 948 RTE DE CHEVALY | Appartement | T1 | 24 m² | 71 k€ | 2 975 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Taninges
Le cycle local en 60 mois. Taninges est +7,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Taninges
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
17/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Taninges
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Taninges
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Taninges
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Taninges en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Taninges s'établit à 3 607 €/m² sur 12 mois glissants, +4,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 273 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (3 971 €/m²) est le quartier le plus cher de Taninges.
Où investir en locatif à Taninges ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Taninges ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026