Prix immobilier à Morzine (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morzine, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 253 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 571 €/m² | 22 m² | +16,9 % | |
| T2 | 7 892 €/m² | 29 m² | −6,5 % | |
| T3 | 7 605 €/m² | 57 m² | +0,9 % | |
| T4 | 7 986 €/m² | 79 m² | −4,5 % | |
| T5+ | 7 320 €/m² | 97 m² | −23,8 % | |
| Maison | 7 525 €/m² | 101 m² | +2,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstCHE DU TILIA | 8 375 €/m² | 78 | −3,2 % |
| Zone OuestAV DE JOUX | 8 184 €/m² | 44 | +13,9 % |
| Zone Nord-OuestRTE DE LA | 7 210 €/m² | 20 | +1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 253. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 96 m² | 749 900 € | 7 811 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 97 m² | 620 800 € | 6 400 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 143 000 € | 7 150 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 320 m² | 750 000 € | 2 344 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 449 600 € | 7 620 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 755 000 € | 13 246 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 206 250 € | 6 875 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 513 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 25 m² | 192 900 € | 7 716 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 178 000 € | 9 889 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 255 000 € | 7 727 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 44 m² | 285 278 € | 6 484 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 98 m² | 551 645 € | 5 629 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 38 m² | 289 000 € | 7 605 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 132 000 € | 6 600 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 139 000 € | 4 344 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 132 000 € | 6 600 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 113 | 7 326 €/m² | 11 258 €/m² |
| 2025-11 | 71 | 8 347 €/m² | 6 913 €/m² |
| 2025-10 | 71 | 8 043 €/m² | 22 468 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 7 962 €/m² | 12 666 €/m² |
| 2025-08 | 56 | 10 125 €/m² | — |
| 2025-07 | 88 | 8 688 €/m² | 7 961 €/m² |
| 2025-06 | 80 | 9 139 €/m² | 10 763 €/m² |
| 2025-05 | 97 | 9 415 €/m² | 7 115 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 8 095 €/m² | — |
| 2025-03 | 81 | 6 626 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2025-02 | 55 | 6 667 €/m² | 3 461 €/m² |
| 2025-01 | 43 | 8 698 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morzine ?
Le prix médian d'un appartement à Morzine s'établit à 7 353 €/m² sur 12 mois glissants, +0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 487 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (8 375 €/m²) est le quartier le plus cher de Morzine. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 7 210 €/m².
Où investir en locatif à Morzine ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Morzine ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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