Prix immobilier à Cranves-Sales (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cranves-Sales, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 834 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 625 €/m² | 40 m² | +14,7 % | |
| T3 | 4 613 €/m² | 68 m² | +8,8 % | |
| T4 | 4 008 €/m² | 104 m² | +3,8 % | |
| Maison | 4 603 €/m² | 127 m² | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 834. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 188 m² | 1 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 320 m² | 580 000 € | 1 813 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 016 999 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 112 m² | 365 000 € | 3 259 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 580 000 € | 4 296 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 650 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 272 000 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 71 m² | 335 020 € | 4 719 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 160 m² | 617 000 € | 3 856 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 96 m² | 456 700 € | 4 757 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 189 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 491 763 € | 4 471 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 518 300 € | 4 248 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 129 m² | 649 000 € | 5 031 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 328 000 € | 5 655 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 136 m² | 535 000 € | 3 934 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 297 440 € | 4 507 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 305 000 € | 4 485 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 3 259 €/m² | — |
| 2025-11 | 18 | 4 719 €/m² | 4 076 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 4 507 €/m² | 4 936 €/m² |
| 2025-09 | 36 | — | 5 091 €/m² |
| 2025-08 | 45 | — | 4 107 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 4 350 €/m² | 4 784 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 4 478 €/m² | 4 356 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 3 885 €/m² | 4 845 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 3 689 €/m² | 3 734 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 4 950 €/m² | 5 250 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 3 770 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 4 813 €/m² | 5 144 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cranves-Sales ?
Le prix médian d'un appartement à Cranves-Sales s'établit à 4 390 €/m² sur 12 mois glissants, +12,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 672 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cranves-Sales ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cranves-Sales ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cranves-Sales ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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