Prix immobilier Cranves-Sales (74)
Un appartement s'y vend 4 390 €/m² et une maison 4 672 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 834 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 259 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 330 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 259 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 4 719 €/m² | 4 076 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 4 507 €/m² | 4 936 €/m² |
| septembre 2025 | 36 | 5 091 €/m² | |
| août 2025 | 45 | 4 107 €/m² | |
| juillet 2025 | 40 | 4 350 €/m² | 4 784 €/m² |
| juin 2025 | 37 | 4 478 €/m² | 4 356 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 3 885 €/m² | 4 845 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 689 €/m² | 3 734 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 4 950 €/m² | 5 250 €/m² |
| février 2025 | 30 | 3 770 €/m² | 3 833 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 4 813 €/m² | 5 144 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 770 et 4 731 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 549 à 3 859 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 310 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 338 et 6 217 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 4 748 €/m² | 122 m² | ↑ +1,6 % |
| T3 | 12 % | 4 411 €/m² | 66 m² | ↑ +9,1 % |
| T2 | 8 % | 4 586 €/m² | 48 m² | ↑ +15,7 % |
| T4 | 8 % | 3 976 €/m² | 95 m² | ↑ +4,2 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 217 €/m² | 30 m² | ↑ +64,0 % |
| T5+ | 1 % | 3 885 €/m² | 113 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 1 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 580 000 € | 1 813 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 365 000 € | 3 259 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 580 000 € | 4 296 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)06/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 335 020 € | 4 719 € |
| 06/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)06/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 617 000 € | 3 856 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 456 700 € | 4 757 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 491 763 € | 4 471 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 518 300 € | 4 248 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/10/2025 · 129 m² | 129 m² | 649 000 € | 5 031 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 328 000 € | 5 655 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 297 440 € | 4 507 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 535 000 € | 3 934 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 305 000 € | 4 485 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 330 | 4 414 €/m² |
| 2024 | 260 | 3 956 €/m² |
| 2023 | 414 | 4 754 €/m² |
| 2022 | 362 | 4 078 €/m² |
| 2021 | 386 | 4 230 €/m² |
Deux comptes de ventes. 330 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 282.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cranves-Sales ?
En médiane sur 12 mois, 4 390 €/m² pour un appartement et 4 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cranves-Sales ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cranves-Sales, à 4 390 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ville-la-Grand | 3 753 € | ↑ +0,5 % | 364 | 4,5 km |
| Vétraz-Monthoux | 4 037 € | ↑ +2,1 % | 484 | 4,6 km |
| Ambilly | 3 824 € | ↑ +10,6 % | 429 | 7,0 km |
| Reignier-Ésery | 4 188 € | ↓ −0,8 % | 413 | 7,8 km |
| Viuz-en-Sallaz | 3 196 € | ↓ −1,2 % | 215 | 8,0 km |
| Bons-en-Chablais | 3 872 € | ↓ −5,3 % | 365 | 8,1 km |
| Gaillard | 3 578 € | ↓ −3,2 % | 820 | 8,6 km |
| Veigy-Foncenex | 4 318 € | ↑ +5,2 % | 252 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cranves-Sales. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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