Prix immobilier à Sciez (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sciez, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 170 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 090 €/m² | 44 m² | −24,2 % | |
| T3 | 4 154 €/m² | 65 m² | −3,7 % | |
| T4 | 3 220 €/m² | 93 m² | −29,8 % | |
| T5+ | 3 207 €/m² | 131 m² | −26,7 % | |
| Maison | 5 708 €/m² | 115 m² | +34,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 170. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 120 m² | 800 000 € | 6 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 088 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 55 m² | 219 500 € | 3 991 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 4 638 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 49 m² | 155 000 € | 3 163 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 28 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 5 200 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 38 m² | 231 833 € | 6 101 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 425 000 € | 3 427 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 131 m² | 420 096 € | 3 207 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 325 000 € | 4 710 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 873 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 210 m² | 700 000 € | 3 333 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 263 778 € | 3 997 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 275 450 € | 4 238 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 3 356 €/m² | 6 101 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 3 997 €/m² | 6 667 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 4 701 €/m² | 5 708 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 4 117 €/m² | 4 390 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 4 122 €/m² | 5 878 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 4 029 €/m² | 5 624 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 4 094 €/m² | 4 683 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 44 448 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 4 235 €/m² | 4 889 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 3 866 €/m² | 3 094 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 8 651 €/m² | 5 590 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 4 983 €/m² | 4 461 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sciez.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sciez ?
Le prix médian d'un appartement à Sciez s'établit à 3 917 €/m² sur 12 mois glissants, −13,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 262 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sciez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sciez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sciez ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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