Prix immobilier Évian-les-Bains (74)
Un appartement s'y vend 4 438 €/m² et une maison 4 865 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 759 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 827 €/m² et la maison 6 471 €/m². Chaque mois ne compte que 24 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 664 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 76 | 4 827 €/m² | 6 471 €/m² |
| novembre 2025 | 54 | 5 028 €/m² | 4 206 €/m² |
| octobre 2025 | 47 | 4 289 €/m² | 5 105 €/m² |
| septembre 2025 | 81 | 5 067 €/m² | 4 552 €/m² |
| août 2025 | 59 | 4 364 €/m² | 5 687 €/m² |
| juillet 2025 | 64 | 5 279 €/m² | 3 992 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 5 349 €/m² | 4 934 €/m² |
| mai 2025 | 53 | 4 039 €/m² | 4 093 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 4 896 €/m² | 2 672 €/m² |
| mars 2025 | 78 | 4 583 €/m² | 4 694 €/m² |
| février 2025 | 24 | 5 000 €/m² | 5 085 €/m² |
| janvier 2025 | 64 | 4 944 €/m² | 3 611 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 888 et 5 728 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 580 à 6 040 €/m², avec 168 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 460 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 170 et 29 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 4 939 €/m² | 65 m² | ↓ −0,3 % |
| T2 | 29 % | 4 759 €/m² | 44 m² | ↓ −0,7 % |
| T4 | 15 % | 4 649 €/m² | 83 m² | ↓ −3,4 % |
| Maison | 12 % | 4 810 €/m² | 118 m² | ↓ −11,6 % |
| Studio, T1 | 8 % | 5 259 €/m² | 28 m² | ↑ +6,0 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 032 €/m² | 129 m² | ↓ −20,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV D ABONDANCE | 5 227 €/m² | 37 | ↓ −0,2 % |
| Zone OuestAV DE LARRINGES | 5 167 €/m² | 58 | ↓ −3,4 % |
| Zone NordBD DU CLOU | 4 939 €/m² | 25 | ↓ −9,8 % |
| Zone Sud-OuestAV ANNA DE | 4 257 €/m² | 24 | ↓ −10,8 % |
| Zone SudAV COMMANDANT MADELAINE | 4 215 €/m² | 80 | ↓ −6,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 168 000 € | 4 000 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 199 000 € | 6 419 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 178 800 € | 4 257 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 155 000 € | 5 962 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 938 200 € | 9 109 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 302 275 € | 3 732 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 565 500 € | 5 438 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 445 000 € | 5 298 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 428 750 € | 4 288 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 165 930 € | 3 319 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 664 | 4 920 €/m² |
| 2024 | 568 | 4 947 €/m² |
| 2023 | 661 | 4 432 €/m² |
| 2022 | 802 | 4 460 €/m² |
| 2021 | 781 | 3 806 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évian-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 4 438 €/m² pour un appartement et 4 865 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Évian-les-Bains ?
Zone Sud-Est (5 227 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 215 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Évian-les-Bains ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Évian-les-Bains, à 4 438 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Publier | 4 427 € | stable | 359 | 3,7 km |
| Allinges | 3 754 € | ↑ +20,9 % | 194 | 11,7 km |
| Sciez | 3 917 € | ↓ −0,9 % | 353 | 18,2 km |
| Bons-en-Chablais | 3 872 € | ↓ −5,3 % | 365 | 22,8 km |
| Douvaine | 3 948 € | stable | 368 | 24,1 km |
| Viuz-en-Sallaz | 3 196 € | ↓ −1,2 % | 215 | 28,8 km |
| Cranves-Sales | 4 390 € | ↑ +11,3 % | 282 | 30,2 km |
| Ville-la-Grand | 3 753 € | ↑ +0,5 % | 364 | 32,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Évian-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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