Prix immobilier à Évian-les-Bains (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Évian-les-Bains, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 3 759 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 478 €/m² | 25 m² | +9,6 % | |
| T2 | 4 570 €/m² | 43 m² | −7,4 % | |
| T3 | 4 827 €/m² | 64 m² | −2,6 % | |
| T4 | 4 652 €/m² | 81 m² | +1,5 % | |
| T5+ | 4 380 €/m² | 129 m² | −1,7 % | |
| Maison | 5 298 €/m² | 112 m² | +7,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV D ABONDANCE | 5 328 €/m² | 21 | −0,1 % |
| Zone OuestAV DE LARRINGES | 5 067 €/m² | 20 | −6,4 % |
| Zone SudAV COMMANDANT MADELAINE | 3 934 €/m² | 38 | −10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 759. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 168 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 178 800 € | 4 257 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 199 000 € | 6 419 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 110 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 26 m² | 155 000 € | 5 962 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 103 m² | 938 200 € | 9 109 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 0 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 302 275 € | 3 732 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 104 m² | 565 500 € | 5 438 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 33 500 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 445 000 € | 5 298 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 100 m² | 428 750 € | 4 288 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 83 m² | 570 000 € | 6 867 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 76 | 4 827 €/m² | 6 471 €/m² |
| 2025-11 | 54 | 5 028 €/m² | 4 206 €/m² |
| 2025-10 | 47 | 4 289 €/m² | 5 105 €/m² |
| 2025-09 | 81 | 5 067 €/m² | 4 552 €/m² |
| 2025-08 | 59 | 4 364 €/m² | 5 687 €/m² |
| 2025-07 | 64 | 5 279 €/m² | 3 992 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 5 349 €/m² | 4 934 €/m² |
| 2025-05 | 53 | 4 039 €/m² | 4 093 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 4 896 €/m² | 2 672 €/m² |
| 2025-03 | 78 | 4 583 €/m² | 4 694 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 5 000 €/m² | 5 085 €/m² |
| 2025-01 | 64 | 4 944 €/m² | 3 611 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Évian-les-Bains.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Évian-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Évian-les-Bains s'établit à 4 438 €/m² sur 12 mois glissants, −3,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 865 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (5 328 €/m²) est le quartier le plus cher de Évian-les-Bains. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 3 934 €/m².
Où investir en locatif à Évian-les-Bains ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Évian-les-Bains ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Évian-les-Bains ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Savoie (74), à partir des données officielles SIRENE.