Prix immobilier Marignier (74)
Un appartement s'y vend 3 142 €/m² et une maison 3 723 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 678 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 498 €/m² et la maison 4 000 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 291 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 3 498 €/m² | 4 000 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 3 559 €/m² | 4 554 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 2 682 €/m² | 3 289 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 3 572 €/m² | 4 730 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 638 €/m² | |
| juillet 2025 | 39 | 3 542 €/m² | 3 992 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 3 861 €/m² | 4 964 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 3 188 €/m² | 3 495 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 2 357 €/m² | 4 628 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 4 182 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 3 470 €/m² | 5 194 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 8 609 €/m² | 1 867 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 949 et 3 792 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 726 à 3 533 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 806 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 288 et 10 885 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 4 024 €/m² | 93 m² | ↑ +6,1 % |
| T3 | 22 % | 3 572 €/m² | 60 m² | ↑ +16,7 % |
| T2 | 14 % | 3 302 €/m² | 46 m² | ↑ +4,8 % |
| T4 | 6 % | 3 498 €/m² | 86 m² | ↑ +45,3 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 143 €/m² | 28 m² | ↓ −43,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 9 136 €/m² | 104 m² | ↑ +188,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 723 €/m² en tête de page, 4 024 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (17 biens)29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 630 000 € | 21 000 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 217 500 € | 1 588 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 133 000 € | 2 891 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 200 000 € | 7 407 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 193 000 € | 5 079 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 228 000 € | 3 931 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 123 750 € | 2 063 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 285 000 € | 3 065 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 213 400 € | 3 617 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 263 700 € | 3 381 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 291 | 3 520 €/m² |
| 2024 | 279 | 3 169 €/m² |
| 2023 | 280 | 2 925 €/m² |
| 2022 | 377 | 2 925 €/m² |
| 2021 | 346 | 2 870 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignier ?
En médiane sur 12 mois, 3 142 €/m² pour un appartement et 3 723 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marignier ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marignier, à 3 142 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thyez | 2 976 € | ↑ +2,4 % | 271 | 3,4 km |
| Saint-Jeoire | 2 817 € | ↑ +10,9 % | 243 | 5,5 km |
| Marnaz | 2 689 € | stable | 241 | 5,9 km |
| Scionzier | 2 758 € | ↑ +1,6 % | 406 | 6,6 km |
| Viuz-en-Sallaz | 3 196 € | ↓ −1,2 % | 215 | 10,0 km |
| Taninges | 3 607 € | ↓ −11,2 % | 321 | 10,1 km |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 724 € | ↑ +9,5 % | 351 | 10,2 km |
| Fillinges | 4 002 € | ↑ +26,5 % | 219 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marignier. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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