Prix immobilier à Marignier (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marignier, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 678 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 891 €/m² | 46 m² | −29,6 % | |
| T2 | 3 722 €/m² | 50 m² | +16,8 % | |
| T3 | 3 568 €/m² | 59 m² | +3,4 % | |
| T4 | 3 065 €/m² | 86 m² | +27,1 % | |
| Maison | 3 625 €/m² | 110 m² | −9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 678. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 95 736 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 78 200 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 90 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (17 biens) | 30 m² | 630 000 € | 21 000 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 137 m² | 217 500 € | 1 588 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 27 m² | 200 000 € | 7 407 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 58 m² | 228 000 € | 3 931 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 193 000 € | 5 079 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 123 750 € | 2 063 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 137 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 213 400 € | 3 617 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 19/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 500 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 263 700 € | 3 381 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 3 498 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 3 559 €/m² | 4 554 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 682 €/m² | 3 289 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 3 572 €/m² | 4 730 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 638 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 3 542 €/m² | 3 992 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 3 861 €/m² | 4 964 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 3 188 €/m² | 3 495 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 2 357 €/m² | 4 628 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 4 182 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 3 470 €/m² | 5 194 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 8 609 €/m² | 1 867 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marignier.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marignier ?
Le prix médian d'un appartement à Marignier s'établit à 3 142 €/m² sur 12 mois glissants, +9,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 723 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marignier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marignier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marignier ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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