Prix immobilier Villaz (74)
Un appartement s'y vend 5 267 €/m² et une maison 5 087 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 642 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 5 874 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 5 874 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 5 508 €/m² | 5 812 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 5 001 €/m² | 6 932 €/m² |
| août 2025 | 7 | 5 710 €/m² | 4 803 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 4 990 €/m² | 5 740 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 5 259 €/m² | 6 818 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 27 | 5 428 €/m² | 4 922 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 5 505 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 5 173 €/m² | 6 982 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 4 511 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 5 523 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 998 et 5 655 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 642 à 5 080 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 439 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 784 et 7 149 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 6 652 €/m² | 135 m² | ↑ +27,6 % |
| T3 | 28 % | 5 016 €/m² | 67 m² | ↓ −4,6 % |
| T2 | 10 % | 5 571 €/m² | 46 m² | ↑ +12,4 % |
| T4 | 10 % | 5 162 €/m² | 86 m² | ↑ +23,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 149 €/m² | 42 m² | ↑ +15,0 % |
Deux médianes pour la maison. 5 087 €/m² en tête de page, 6 652 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 1 158 850 € | 7 675 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 550 000 € | 4 074 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)21/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 270 750 € | 6 017 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 330 000 € | 5 000 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 680 000 € | 5 812 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 644 333 € | 6 712 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 335 050 € | 5 001 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 1 182 700 € | 9 240 € |
| 01/09/2025 | Local industriel ou commercial01/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 418 000 € | 2 986 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 762 500 € | 6 932 € |
| 28/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/08/2025 · 157 m² | 157 m² | 754 000 € | 4 803 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)26/08/2025 · 61 m² | 61 m² | 348 330 € | 5 710 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 517 390 € | 4 928 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 259 500 € | 4 990 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 391 500 € | 4 833 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 602 700 € | 5 740 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 126 | 5 343 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 99 | 4 982 €/m² |
| 2023 | 100 | 5 537 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 117 | 5 659 €/m² |
| 2021 | 130 | 4 721 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villaz ?
En médiane sur 12 mois, 5 267 €/m² pour un appartement et 5 087 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villaz ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villaz, à 5 267 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Argonay | 5 606 € | ↑ +1,2 % | 129 | 4,1 km |
| Groisy | 4 752 € | ↑ +5,2 % | 230 | 7,4 km |
| Veyrier-du-Lac | 9 213 € | ↑ +68,2 % | 145 | 7,8 km |
| Allonzier-la-Caille | 4 885 € | ↓ −1,2 % | 134 | 9,2 km |
| Menthon-Saint-Bernard | 6 908 € | ↑ +20,1 % | 93 | 9,7 km |
| Sevrier | 6 121 € | ↑ +3,8 % | 161 | 11,8 km |
| Cruseilles | 4 448 € | ↑ +10,5 % | 238 | 12,0 km |
| La Balme-de-Sillingy | 4 312 € | ↑ +9,5 % | 274 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villaz. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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