Prix immobilier à Villaz (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villaz, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 642 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 017 €/m² | 45 m² | +8,0 % | |
| T3 | 5 000 €/m² | 66 m² | −5,1 % | |
| Maison | 6 262 €/m² | 126 m² | +9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 642. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 151 m² | 1 158 850 € | 7 675 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 45 m² | 270 750 € | 6 017 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 330 000 € | 5 000 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 680 000 € | 5 812 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 644 333 € | 6 712 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 335 050 € | 5 001 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 128 m² | 1 182 700 € | 9 240 €/m² |
| 01/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 140 m² | 418 000 € | 2 986 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 110 m² | 762 500 € | 6 932 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 157 m² | 754 000 € | 4 803 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 61 m² | 348 330 € | 5 710 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 517 390 € | 4 928 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 259 500 € | 4 990 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 391 500 € | 4 833 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 450 000 € | — |
| 10/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 105 m² | 602 700 € | 5 740 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 5 874 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 5 508 €/m² | 5 812 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 5 001 €/m² | 6 932 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 5 710 €/m² | 4 803 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 4 990 €/m² | 5 740 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 5 259 €/m² | 6 818 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 27 | 5 428 €/m² | 4 922 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 5 505 €/m² | — |
| 2025-02 | 13 | 5 173 €/m² | 6 982 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 4 511 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 5 523 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villaz ?
Le prix médian d'un appartement à Villaz s'établit à 5 267 €/m² sur 12 mois glissants, −5,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 087 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villaz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villaz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villaz ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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