Prix immobilier à Valleiry (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valleiry, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 802 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 795 €/m² | 26 m² | +4,6 % | |
| T2 | 4 997 €/m² | 44 m² | +13,6 % | |
| T3 | 4 337 €/m² | 65 m² | +2,0 % | |
| T4 | 4 403 €/m² | 77 m² | +16,1 % | |
| Maison | 4 540 €/m² | 114 m² | −4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 802. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 335 000 € | 4 351 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 239 150 € | 4 982 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 268 020 € | 4 394 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 435 000 € | 5 179 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 272 000 € | 4 250 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 113 765 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 229 000 € | 5 205 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 255 550 € | 4 331 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 303 000 € | 4 522 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 305 000 € | 4 841 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 134 m² | 417 850 € | 3 118 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 145 000 € | 6 591 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 212 340 € | 4 826 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 220 500 € | 5 011 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 4 250 €/m² | 5 179 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 5 000 €/m² | 5 969 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 4 540 €/m² | 3 709 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 5 062 €/m² | 5 250 €/m² |
| 2025-08 | 26 | — | 4 305 €/m² |
| 2025-07 | 43 | 4 800 €/m² | 4 296 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 4 235 €/m² | 4 471 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 4 656 €/m² | 4 833 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 4 501 €/m² | 4 590 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 4 182 €/m² | 7 514 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 3 860 €/m² | 3 879 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 4 044 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Valleiry.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valleiry ?
Le prix médian d'un appartement à Valleiry s'établit à 4 146 €/m² sur 12 mois glissants, +6,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 400 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valleiry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valleiry ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valleiry ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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