Prix immobilier Valleiry (74)
Un appartement s'y vend 4 146 €/m² et une maison 4 400 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 802 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 250 €/m² et la maison 5 179 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 295 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 4 250 €/m² | 5 179 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 5 000 €/m² | 5 969 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 4 540 €/m² | 3 709 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 5 062 €/m² | 5 250 €/m² |
| août 2025 | 26 | 4 305 €/m² | |
| juillet 2025 | 43 | 4 800 €/m² | 4 296 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 4 235 €/m² | 4 471 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 4 656 €/m² | 4 833 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 4 501 €/m² | 4 590 €/m² |
| mars 2025 | 37 | 4 182 €/m² | 7 514 €/m² |
| février 2025 | 21 | 3 860 €/m² | 3 879 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 4 044 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 044 et 4 869 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 243 à 5 685 €/m², avec 57 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 443 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 800 et 16 961 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 4 252 €/m² | 65 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 31 % | 4 673 €/m² | 47 m² | ↓ −7,0 % |
| Maison | 28 % | 4 609 €/m² | 108 m² | ↓ −3,5 % |
| T4 | 7 % | 4 377 €/m² | 78 m² | ↑ +17,9 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 795 €/m² | 26 m² | ↑ +14,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestCHE DE LA | 4 359 €/m² | 27 | ↓ −11,1 % |
| Zone NordIMP DES ERABLES | 4 221 €/m² | 21 | ↑ +4,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 335 000 € | 4 351 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 239 150 € | 4 982 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 268 020 € | 4 394 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 435 000 € | 5 179 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 272 000 € | 4 250 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 255 550 € | 4 331 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 229 000 € | 5 205 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 303 000 € | 4 522 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 305 000 € | 4 841 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 417 850 € | 3 118 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)13/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 145 000 € | 6 591 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 212 340 € | 4 826 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 220 500 € | 5 011 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 295 | 4 501 €/m² |
| 2024 | 220 | 4 512 €/m² |
| 2023 | 239 | 4 199 €/m² |
| 2022 | 415 | 4 245 €/m² |
| 2021 | 472 | 3 897 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valleiry ?
En médiane sur 12 mois, 4 146 €/m² pour un appartement et 4 400 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Valleiry ?
Zone Nord-Ouest (4 359 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (4 221 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Valleiry ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Valleiry, à 4 146 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Viry | 4 514 € | ↑ +1,4 % | 288 | 4,0 km |
| Beaumont | 4 963 € | ↑ +1,6 % | 116 | 11,7 km |
| Cruseilles | 4 448 € | ↑ +10,5 % | 238 | 13,5 km |
| Collonges-sous-Salève | 4 455 € | ↓ −0,2 % | 290 | 14,7 km |
| La Balme-de-Sillingy | 4 312 € | ↑ +9,5 % | 274 | 17,6 km |
| Sillingy | 4 574 € | ↓ −0,4 % | 189 | 18,9 km |
| Groisy | 4 752 € | ↑ +5,2 % | 230 | 19,0 km |
| Étrembières | 4 457 € | ↑ +1,2 % | 174 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valleiry. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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