Prix immobilier a Beaumont
3 k habitants · 9,74 km2 · 318 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Beaumont pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
85
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Beaumont
Prix m2 appartement
4 963 EUR
Mediane 4 963 EUR
↓ 2,1%Prix m2 maison
4 947 EUR
12 mois glissants
↓ 1,9%Transactions 12m
85
DVF consolide
↓ 11,5%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele19,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
61/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Beaumont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +15,3 % sur 5 ans. Beaumont reste structurellement haussier.
02
-11,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Beaumont
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
46 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 606 €
Médiane
5 042 €
P75
5 568 €
Lecture
50% des appartements à Beaumont se vendent entre 4 606 et 5 568 €/m². Au-delà de 5 568 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Beaumont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%4 971 €/m²
T2
13%5 547 €/m²
T3
27%5 145 €/m²
T4
23%4 753 €/m²
T5+
3%4 587 €/m²
Maison
30%5 188 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Beaumont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 115 RUE DES BASTIDES | Appartement | T3 | 67 m² | 345 k€ | 5 146 € |
| 18 déc. 25 | 100 RTE DE LA MARGUERITE | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 523 CHAMP COTE | Maison | T6 | 196 m² | 170 k€ | 867 € |
| 16 déc. 25 | 230 RUE DE LA CHAPELLE | Appartement | T2 | 49 m² | 226 k€ | 4 606 € |
| 12 déc. 25 | CUTAFOUR | — | — | — | 245 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 38 RTE DE LA MARGUERITE | Appartement | T3 | 70 m² | 375 k€ | 5 356 € |
| 25 nov. 25 | 60 IMP DU LAVOIR | Appartement | T4 | 96 m² | 545 k€ | 5 673 € |
| 24 nov. 25 | 156 CHE DES GRANDES RESSES | Maison | T5 | 106 m² | 540 k€ | 5 094 € |
| 24 nov. 25 | 38 RTE DE LA MARGUERITE | Appartement | T2 | 47 m² | 284 k€ | 6 037 € |
| 27 oct. 25 | 1853 RTE DU SALEVE | Appartement | T5 | 155 m² | 711 k€ | 4 587 € |
| 15 oct. 25 | 450 GRAND RUE | Appartement | T4 | 79 m² | 287 k€ | 3 638 € |
| 14 oct. 25 | 38 RTE DE LA MARGUERITE | Appartement | T3 | 65 m² | 334 k€ | 5 143 € |
| 25 sept. 25 | 1853 RTE DU SALEVE | Appartement | T3 | 125 m² | 600 k€ | 4 800 € |
| 25 sept. 25 | 60 IMP DU LAVOIR | Dépendance | — | — | 18 k€ | — |
| 16 sept. 25 | 50 RUE DE LA CHAPELLE | Appartement | T3 | 68 m² | 322 k€ | 4 741 € |
| 08 sept. 25 | 450 GRAND RUE | Appartement | T4 | 79 m² | 300 k€ | 3 797 € |
| 08 sept. 25 | 86 RTE DES PITONS | Maison | T5 | 110 m² | 687 k€ | 6 243 € |
| 05 sept. 25 | 50 RTE DE VIRY | Dépendance | — | — | 23 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 100 RTE DE LA MARGUERITE | Appartement | T3 | 67 m² | 382 k€ | 5 700 € |
| 22 août 25 | 20 ALL DU BEL HORIZON | Maison | T5 | 165 m² | 783 k€ | 4 747 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Beaumont
Le cycle local en 60 mois. Beaumont est +15,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Beaumont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
61/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Beaumont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
31 logements
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Comparez Beaumont aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Beaumont
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Beaumont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Beaumont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Beaumont s'établit à 4 963 €/m² sur 12 mois glissants, -2,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 947 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Beaumont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaumont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaumont ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026