Prix immobilier à Viry (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viry, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 564 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 969 €/m² | 30 m² | −23,3 % | |
| T2 | 4 889 €/m² | 49 m² | −0,2 % | |
| T3 | 4 727 €/m² | 67 m² | −3,6 % | |
| T4 | 3 684 €/m² | 100 m² | −27,1 % | |
| T5+ | 5 123 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 4 018 €/m² | 122 m² | −14,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 564. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 250 290 € | 4 813 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 136 m² | 490 000 € | 3 603 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 796 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 257 200 € | 5 249 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 250 300 € | 5 821 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 65 m² | 333 000 € | 5 123 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 112 440 € | 3 627 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 298 650 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 236 000 € | 5 021 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 134 m² | 369 620 € | 2 758 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 340 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 447 700 € | 3 444 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 312 000 € | 4 875 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 100 m² | 362 300 € | 3 623 €/m² |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 348 514 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 4 889 €/m² | 3 603 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 4 310 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 4 195 €/m² | 3 869 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 4 723 €/m² | 4 088 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 5 204 €/m² | 5 824 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 4 583 €/m² | 4 856 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 5 327 €/m² | 4 375 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 4 038 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 5 087 €/m² | — |
| 2025-03 | 60 | 5 243 €/m² | 5 309 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 6 071 €/m² | — |
| 2025-01 | 22 | 4 773 €/m² | 4 704 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Viry.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viry ?
Le prix médian d'un appartement à Viry s'établit à 4 514 €/m² sur 12 mois glissants, −4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 551 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viry ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viry ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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