Prix immobilier Viry (74)
Un appartement s'y vend 4 514 €/m² et une maison 4 551 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 564 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 889 €/m² et la maison 3 603 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 292 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 4 889 €/m² | 3 603 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 4 310 €/m² | 3 167 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 4 195 €/m² | 3 869 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 4 723 €/m² | 4 088 €/m² |
| août 2025 | 16 | 5 204 €/m² | 5 824 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 4 583 €/m² | 4 856 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 5 327 €/m² | 4 375 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 4 038 €/m² | 5 000 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 5 087 €/m² | |
| mars 2025 | 60 | 5 243 €/m² | 5 309 €/m² |
| février 2025 | 3 | 6 071 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 4 773 €/m² | 4 704 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 075 et 5 249 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 951 à 5 489 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 537 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 341 et 13 553 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 4 704 €/m² | 130 m² | ↑ +3,3 % |
| T3 | 23 % | 4 841 €/m² | 67 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 21 % | 5 163 €/m² | 47 m² | ↑ +7,9 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 879 €/m² | 36 m² | ↑ +23,2 % |
| T4 | 8 % | 4 365 €/m² | 94 m² | ↓ −13,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 123 €/m² | 65 m² | ↓ −1,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE L'EPINETTE | 4 871 €/m² | 45 | ↑ +0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 250 290 € | 4 813 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 490 000 € | 3 603 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 220 000 € | 4 889 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 257 200 € | 5 249 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 250 300 € | 5 821 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 333 000 € | 5 123 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)25/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 125 000 € | 4 310 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 112 440 € | 3 627 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 236 000 € | 5 021 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)31/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 369 620 € | 2 758 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 447 700 € | 3 444 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 312 000 € | 4 875 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 362 300 € | 3 623 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 292 | 4 831 €/m² |
| 2024 | 235 | 4 745 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 287 | 4 592 €/m² |
| 2022 | 353 | 4 295 €/m² |
| 2021 | 317 | 4 300 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry ?
En médiane sur 12 mois, 4 514 €/m² pour un appartement et 4 551 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Viry ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Viry, à 4 514 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valleiry | 4 146 € | ↑ +2,3 % | 295 | 4,0 km |
| Beaumont | 4 963 € | ↑ +1,6 % | 116 | 7,7 km |
| Cruseilles | 4 448 € | ↑ +10,5 % | 238 | 10,5 km |
| Collonges-sous-Salève | 4 455 € | ↓ −0,2 % | 290 | 10,8 km |
| Groisy | 4 752 € | ↑ +5,2 % | 230 | 15,8 km |
| La Balme-de-Sillingy | 4 312 € | ↑ +9,5 % | 274 | 16,8 km |
| Ambilly | 3 824 € | ↑ +10,6 % | 429 | 17,9 km |
| Sillingy | 4 574 € | ↓ −0,4 % | 189 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viry. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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