Prix immobilier a Rumilly
16 k habitants · 16,99 km2 · 968 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Rumilly pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
390
Departement
Haute-Savoie
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Rumilly
Prix m2 appartement
3 088 EUR
Mediane 3 088 EUR
↑ 1,4%Prix m2 maison
3 585 EUR
12 mois glissants
↑ 1,3%Transactions 12m
390
DVF consolide
↑ 1,3%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele12,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Rumilly en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -2,6 % sur 5 ans. Rumilly reste en repli de long terme.
02
+1,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Rumilly
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
263 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 646 €
Médiane
3 057 €
P75
3 883 €
Lecture
50% des appartements à Rumilly se vendent entre 2 646 et 3 883 €/m². Au-delà de 3 883 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Rumilly. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%3 529 €/m²
T2
16%3 085 €/m²
T3
27%3 207 €/m²
T4
15%2 777 €/m²
T5+
3%2 511 €/m²
Maison
34%3 517 €/m²
2 zones analysées
Rumilly, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstAV DE LA↑ 11,4%20 vt3 440 €/m²
- Zone CentreALL DES ROSES↑ 3,4%33 vt2 951 €/m²
Le plus cher
Zone Est
3 440 €/m²
En hausse de 11,4% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
2 951 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 33 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 489 €/m² (+17%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Rumilly
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 21 AV DE L ARCALOD | — | — | — | 660 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 1 ALL GALANTINE DE SAVOIE | Appartement | T4 | 77 m² | 216 k€ | 2 811 € |
| 22 déc. 25 | 1 ALL GALANTINE DE SAVOIE | Appartement | T3 | 61 m² | 191 k€ | 3 131 € |
| 22 déc. 25 | 8 AV EDOUARD ANDRE | Appartement | T2 | 47 m² | 192 k€ | 4 095 € |
| 17 déc. 25 | 6 ALL LAMARTINE | Appartement | T2 | 45 m² | 166 k€ | 3 697 € |
| 16 déc. 25 | 21 AV ROOSEVELT | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 8 RTE DU BOUCHET | Dépendance | — | — | 60 k€ | — |
| 15 déc. 25 | LA CHILAZ | — | — | — | 42 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 15 RUE DES GLIERES | Maison | T4 | 120 m² | 375 k€ | 3 125 € |
| 11 déc. 25 | 3 CHE DE BRON | Maison | T4 | 77 m² | 348 k€ | 4 517 € |
| 10 déc. 25 | 3 RUE DU BELVEDERE | Maison | T4 | 76 m² | 284 k€ | 3 734 € |
| 09 déc. 25 | 15 RUE DE L ANNONCIADE | Maison | T6 | 104 m² | 340 k€ | 3 269 € |
| 08 déc. 25 | 4 ALL DES CLOCHETTES | Appartement | T3 | 64 m² | 235 k€ | 3 670 € |
| 05 déc. 25 | 9 ALL DES NENUPHARS | Maison | T4 | 96 m² | 355 k€ | 3 696 € |
| 04 déc. 25 | 4 IMP DES CIMES | Appartement | T2 | 48 m² | 149 k€ | 3 114 € |
| 04 déc. 25 | PEROUSAZ | — | — | — | 81 k€ | — |
| 03 déc. 25 | RUE DE L ARTISANAT | — | — | — | 1300 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 12 RUE JOSEPH BEARD | Appartement | T4 | 77 m² | 134 k€ | 1 740 € |
| 25 nov. 25 | 80 AV RENE CASSIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 514 m² | 750 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 20 RUE JOSEPH BEARD | Appartement | T4 | 81 m² | 141 k€ | 1 745 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Rumilly
Le cycle local en 60 mois. Rumilly est -2,6% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE LYONNAISE POUR LA CONSTRUCTION
71 logements
1 — CHAVANNE
110 logements
1 — NEXITY IR PROGRAMMES ALPES
48 logements
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Comparez Rumilly aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
16 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Rumilly
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Rumilly
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Rumilly en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Rumilly s'établit à 3 088 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 585 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (3 440 €/m²) est le quartier le plus cher de Rumilly. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 951 €/m².
Où investir en locatif à Rumilly ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Rumilly ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026