Prix immobilier à Rumilly (74)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rumilly, commune du Haute-Savoie (74) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 077 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 870 €/m² | 35 m² | +51,1 % | |
| T2 | 3 157 €/m² | 47 m² | −4,4 % | |
| T3 | 3 072 €/m² | 64 m² | +3,5 % | |
| T4 | 2 738 €/m² | 78 m² | −1,0 % | |
| T5+ | 2 511 €/m² | 100 m² | −3,2 % | |
| Maison | 3 753 €/m² | 101 m² | +6,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES ROSES | 2 857 €/m² | 20 | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 077. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 660 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 216 434 € | 2 811 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 192 450 € | 4 095 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 190 971 € | 3 131 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 166 370 € | 3 697 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 60 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 41 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 347 800 € | 4 517 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 283 750 € | 3 734 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 234 850 € | 3 670 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 354 835 € | 3 696 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 149 450 € | 3 114 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 81 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 1 300 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 77 m² | 134 000 € | 1 740 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 514 m² | 750 000 € | 1 459 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 3 400 €/m² | 3 696 €/m² |
| 2025-11 | 52 | 2 967 €/m² | 3 523 €/m² |
| 2025-10 | 70 | 2 757 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 3 778 €/m² | 3 829 €/m² |
| 2025-08 | 64 | 2 892 €/m² | 4 116 €/m² |
| 2025-07 | 82 | 3 241 €/m² | 3 042 €/m² |
| 2025-06 | 57 | 3 001 €/m² | 3 437 €/m² |
| 2025-05 | 54 | 3 122 €/m² | 3 781 €/m² |
| 2025-04 | 70 | 2 526 €/m² | 3 621 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 2 878 €/m² | 3 666 €/m² |
| 2025-02 | 51 | 2 994 €/m² | 3 717 €/m² |
| 2025-01 | 45 | 2 921 €/m² | 4 126 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rumilly.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rumilly ?
Le prix médian d'un appartement à Rumilly s'établit à 3 097 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 585 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 857 €/m²) est le quartier le plus cher de Rumilly.
Où investir en locatif à Rumilly ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rumilly ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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