Prix immobilier Varces-Allières-et-Risset (38)
Un appartement s'y vend 3 426 €/m² et une maison 3 807 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 1 477 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 3 156 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 198 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 9 | 3 156 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 3 466 €/m² | 3 914 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 2 408 €/m² | 3 807 €/m² |
| août 2025 | 9 | 3 692 €/m² | 3 966 €/m² |
| juillet 2025 | 17 | 3 222 €/m² | 3 662 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 1 800 €/m² | 2 548 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 2 644 €/m² | 5 762 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 3 350 €/m² | 4 148 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 1 828 €/m² | 2 952 €/m² |
| février 2025 | 24 | 2 646 €/m² | 2 872 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 1 979 €/m² | 3 557 €/m² |
| décembre 2024 | 21 | 3 172 €/m² | 4 021 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 408 et 3 480 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 199 à 3 983 €/m², avec 26 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 783 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 1 350 et 9 375 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 3 728 €/m² | 92 m² | ↑ +8,5 % |
| T4 | 14 % | 3 292 €/m² | 85 m² | ↓ −0,6 % |
| T2 | 11 % | 2 526 €/m² | 49 m² | ↓ −32,4 % |
| T3 | 11 % | 2 448 €/m² | 56 m² | ↓ −32,0 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 611 €/m² | 28 m² | ↓ −6,7 % |
| T5+ | 2 % | 2 605 €/m² | 124 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 302 250 € | 3 875 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)03/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 284 000 € | 3 156 € |
| 30/10/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)30/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 534 300 € | 3 339 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 529 700 € | 4 489 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 299 845 € | 3 570 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 207 950 € | 3 999 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)02/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 323 000 € | 2 605 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 548 000 € | 3 914 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 275 800 € | 3 363 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 253 000 € | 3 048 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 118 000 € | 2 408 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 433 490 € | 4 926 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 78 980 € | 782 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 335 000 € | 3 807 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 384 979 € | 3 850 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 335 550 € | 3 226 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 407 400 € | 4 381 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 177 | 2 646 €/m² |
| 2024 | 170 | 3 570 €/m² |
| 2023 | 237 | 3 358 €/m² |
| 2022 | 500 | 3 375 €/m² |
| 2021 | 328 | 3 338 €/m² |
Deux comptes de ventes. 198 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 173.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varces-Allières-et-Risset ?
En médiane sur 12 mois, 3 426 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Varces-Allières-et-Risset ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Varces-Allières-et-Risset, à 3 426 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Claix | 3 433 € | ↑ +7,5 % | 270 | 3,5 km |
| Le Pont-de-Claix | 1 737 € | ↑ +0,4 % | 341 | 4,6 km |
| Vif | 3 272 € | ↓ −0,5 % | 277 | 5,0 km |
| Seyssins | 3 080 € | ↓ −3,5 % | 220 | 7,7 km |
| Vizille | 2 021 € | ↑ +8,6 % | 246 | 8,9 km |
| Seyssinet-Pariset | 2 279 € | ↓ −1,7 % | 369 | 9,3 km |
| Eybens | 2 878 € | ↓ −5,7 % | 297 | 9,4 km |
| Villard-de-Lans | 3 505 € | ↑ +3,5 % | 704 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varces-Allières-et-Risset. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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