Prix immobilier à Varces-Allières-et-Risset (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varces-Allières-et-Risset, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 477 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 999 €/m² | 52 m² | +12,8 % | |
| T2 | 2 408 €/m² | 49 m² | −16,8 % | |
| T4 | 3 466 €/m² | 85 m² | +8,4 % | |
| T5+ | 2 605 €/m² | 124 m² | — | |
| Maison | 3 828 €/m² | 92 m² | +9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 477. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 302 250 € | 3 875 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 90 m² | 284 000 € | 3 156 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 160 m² | 534 300 € | 3 339 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 118 m² | 529 700 € | 4 489 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 299 845 € | 3 570 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 52 m² | 207 950 € | 3 999 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 140 m² | 548 000 € | 3 914 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 124 m² | 323 000 € | 2 605 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 275 800 € | 3 363 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 253 000 € | 3 048 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 118 000 € | 2 408 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 10 144 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 433 490 € | 4 926 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 78 980 € | 782 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 88 m² | 335 000 € | 3 807 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 384 979 € | 3 850 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 104 m² | 335 550 € | 3 226 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 407 400 € | 4 381 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 9 | 3 156 €/m² | — |
| 2025-10 | 27 | 3 466 €/m² | 3 914 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 2 408 €/m² | 3 807 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 3 692 €/m² | 3 966 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 3 222 €/m² | 3 662 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 1 800 €/m² | 2 548 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 2 644 €/m² | 5 762 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 3 350 €/m² | 4 148 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 1 828 €/m² | 2 952 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 2 646 €/m² | 2 872 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 1 979 €/m² | 3 557 €/m² |
| 2024-12 | 21 | 3 172 €/m² | 4 021 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Varces-Allières-et-Risset.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian d'un appartement à Varces-Allières-et-Risset s'établit à 3 426 €/m² sur 12 mois glissants, +4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 807 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varces-Allières-et-Risset ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varces-Allières-et-Risset ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varces-Allières-et-Risset ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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