Prix immobilier Vif (38)
Un appartement s'y vend 3 272 €/m² et une maison 3 661 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 1 543 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 270 €/m² et la maison 3 000 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 287 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 270 €/m² | 3 000 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 3 571 €/m² | 5 288 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 3 712 €/m² | 3 860 €/m² |
| septembre 2025 | 43 | 8 796 €/m² | 3 437 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 298 €/m² | 3 780 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 3 206 €/m² | 4 261 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 3 477 €/m² | 3 548 €/m² |
| mai 2025 | 65 | 3 258 €/m² | 3 590 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 118 €/m² | 3 654 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 3 522 €/m² | 3 424 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 203 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 3 204 €/m² | 3 009 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 001 et 3 822 €/m². La tranche la plus fréquente va de 885 à 5 169 €/m², avec 52 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 284 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 862 et 15 079 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 497 €/m² | 101 m² | ↓ −8,8 % |
| T2 | 12 % | 3 204 €/m² | 49 m² | ↓ −11,2 % |
| T4 | 12 % | 3 279 €/m² | 85 m² | ↑ +11,2 % |
| T3 | 11 % | 3 570 €/m² | 66 m² | ↑ +7,4 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 741 €/m² | 20 m² | ↓ −90,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 951 €/m² | 98 m² | ↓ −48,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)15/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 270 000 € | 1 000 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 212 570 € | 3 270 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 275 000 € | 2 068 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)12/11/2025 · 344 m² | 344 m² | 272 395 € | 792 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)07/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 380 760 € | 2 322 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 340 000 € | 3 953 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)28/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 333 750 € | 5 563 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 500 000 € | 6 098 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/10/2025 · 290 m² | 290 m² | 490 000 € | 1 690 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 447 600 € | 3 996 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)14/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 75 000 € | 949 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 375 000 € | 3 178 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 287 | 3 298 €/m² |
| 2024 | 241 | 3 271 €/m² |
| 2023 | 242 | 3 152 €/m² |
| 2022 | 319 | 3 524 €/m² |
| 2021 | 352 | 2 978 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vif ?
En médiane sur 12 mois, 3 272 €/m² pour un appartement et 3 661 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vif ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vif, à 3 272 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Varces-Allières-et-Risset | 3 426 € | ↓ −11,9 % | 173 | 5,0 km |
| Claix | 3 433 € | ↑ +7,5 % | 270 | 8,5 km |
| Le Pont-de-Claix | 1 737 € | ↑ +0,4 % | 341 | 9,2 km |
| Vizille | 2 021 € | ↑ +8,6 % | 246 | 9,3 km |
| Villard-de-Lans | 3 505 € | ↑ +3,5 % | 704 | 10,4 km |
| Seyssins | 3 080 € | ↓ −3,5 % | 220 | 12,8 km |
| Eybens | 2 878 € | ↓ −5,7 % | 297 | 13,6 km |
| Seyssinet-Pariset | 2 279 € | ↓ −1,7 % | 369 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vif. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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