Prix immobilier à Vif (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vif, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 543 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 571 €/m² | 35 m² | +11,5 % | |
| T3 | 3 712 €/m² | 65 m² | +7,6 % | |
| T4 | 8 796 €/m² | 108 m² | +182,8 % | |
| T5+ | 949 €/m² | 79 m² | −67,9 % | |
| Maison | 3 518 €/m² | 90 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 543. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 270 m² | 270 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 212 570 € | 3 270 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 133 m² | 275 000 € | 2 068 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 155 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 344 m² | 272 395 € | 792 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 164 m² | 380 760 € | 2 322 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 340 000 € | 3 953 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 333 750 € | 5 563 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 500 000 € | 6 098 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 290 m² | 490 000 € | 1 690 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 600 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 366 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 386 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 79 m² | 75 000 € | 949 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 447 600 € | 3 996 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 118 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 3 270 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 3 571 €/m² | 5 288 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 3 712 €/m² | 3 860 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 8 796 €/m² | 3 437 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 298 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 3 206 €/m² | 4 261 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 3 477 €/m² | 3 548 €/m² |
| 2025-05 | 65 | 3 258 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 3 118 €/m² | 3 654 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 3 522 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 203 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 3 204 €/m² | 3 009 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vif.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vif ?
Le prix médian d'un appartement à Vif s'établit à 3 272 €/m² sur 12 mois glissants, +8,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 661 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vif ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vif ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vif ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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