Prix immobilier Eybens (38)
Un appartement s'y vend 2 878 €/m² et une maison 3 560 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 2 216 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 14 | 2 829 €/m² | 3 167 €/m² |
| octobre 2025 | 31 | 2 717 €/m² | 3 198 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 2 940 €/m² | 3 966 €/m² |
| août 2025 | 15 | 2 439 €/m² | 4 038 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 2 528 €/m² | 3 557 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 3 091 €/m² | 3 367 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 3 420 €/m² | 5 150 €/m² |
| avril 2025 | 45 | 2 883 €/m² | 3 583 €/m² |
| mars 2025 | 50 | 2 385 €/m² | 3 675 €/m² |
| février 2025 | 29 | 2 548 €/m² | 3 182 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 3 468 €/m² | 4 392 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 294 et 3 402 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 495 à 3 018 €/m², avec 42 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 522 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 165 et 40 545 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 31 % | 2 793 €/m² | 66 m² | ↓ −3,0 % |
| Maison | 24 % | 3 585 €/m² | 100 m² | ↑ +10,4 % |
| T4 | 22 % | 2 899 €/m² | 84 m² | ↑ +7,6 % |
| T2 | 12 % | 2 865 €/m² | 49 m² | ↓ −17,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 319 €/m² | 28 m² | ↓ −29,7 % |
| T5+ | 5 % | 2 728 €/m² | 100 m² | ↑ +13,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestPL GEORGES DUMEZIL | 2 906 €/m² | 24 | ↓ −7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 229 000 € | 2 899 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 140 363 € | 2 865 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 92 000 € | 1 165 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 187 150 € | 2 793 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 530 000 € | 3 193 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces30/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 311 350 € | 3 579 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 314 000 € | 3 204 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 167 800 € | 2 663 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)27/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 186 600 € | 2 827 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial24/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 182 472 € | 1 738 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 218 350 € | 2 323 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 177 300 € | 2 770 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial15/10/2025 · 1 064 m² | 1 064 m² | 1 650 000 € | 1 551 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces13/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 151 650 € | 1 969 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 306 | 2 829 €/m² |
| 2024 | 344 | 2 873 €/m² |
| 2023 | 421 | 2 853 €/m² |
| 2022 | 425 | 3 068 €/m² |
| 2021 | 507 | 2 794 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eybens ?
En médiane sur 12 mois, 2 878 €/m² pour un appartement et 3 560 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Eybens ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Eybens, à 2 878 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gières | 3 204 € | ↑ +7,7 % | 213 | 4,7 km |
| Le Pont-de-Claix | 1 737 € | ↑ +0,4 % | 341 | 4,9 km |
| Seyssins | 3 080 € | ↓ −3,5 % | 220 | 6,2 km |
| Seyssinet-Pariset | 2 279 € | ↓ −1,7 % | 369 | 6,5 km |
| La Tronche | 3 454 € | ↓ −2,3 % | 188 | 6,6 km |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 872 € | ↑ +4,3 % | 159 | 7,9 km |
| Claix | 3 433 € | ↑ +7,5 % | 270 | 8,0 km |
| Saint-Martin-d'Uriage | 3 607 € | ↓ −15,3 % | 185 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eybens. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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