Prix immobilier à Eybens (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Eybens, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 216 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 227 €/m² | 26 m² | −21,4 % | |
| T2 | 2 865 €/m² | 49 m² | −8,0 % | |
| T3 | 2 782 €/m² | 68 m² | −1,8 % | |
| T4 | 2 899 €/m² | 86 m² | +0,8 % | |
| T5+ | 3 018 €/m² | 96 m² | +13,7 % | |
| Maison | 3 713 €/m² | 96 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 216. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 500 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 229 000 € | 2 899 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 140 363 € | 2 865 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 92 000 € | 1 165 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 187 150 € | 2 793 €/m² |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 166 m² | 530 000 € | 3 193 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 87 m² | 311 350 € | 3 579 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 314 000 € | 3 204 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 167 800 € | 2 663 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 66 m² | 186 600 € | 2 827 €/m² |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 105 m² | 182 472 € | 1 738 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 94 m² | 218 350 € | 2 323 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 177 300 € | 2 770 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 064 m² | 1 650 000 € | 1 551 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 77 m² | 151 650 € | 1 969 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 274 550 € | 2 952 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 14 | 2 829 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 2 717 €/m² | 3 198 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 2 940 €/m² | 3 966 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 2 439 €/m² | 4 038 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 2 528 €/m² | 3 557 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 3 091 €/m² | 3 367 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 3 420 €/m² | 5 150 €/m² |
| 2025-04 | 45 | 2 883 €/m² | 3 583 €/m² |
| 2025-03 | 50 | 2 385 €/m² | 3 675 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 2 548 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 3 468 €/m² | 4 392 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Eybens.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Eybens ?
Le prix médian d'un appartement à Eybens s'établit à 2 878 €/m² sur 12 mois glissants, −1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 560 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Eybens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Eybens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Eybens ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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