Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin (38)
Un appartement s'y vend 4 161 €/m² et une maison 4 493 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 1 391 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 4 097 €/m² et la maison 5 842 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 101 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 333 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 14 | 4 097 €/m² | 5 842 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 3 957 €/m² | 4 258 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 4 952 €/m² | 5 116 €/m² |
| août 2025 | 8 | 4 642 €/m² | 4 630 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 4 368 €/m² | 4 802 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 4 986 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 3 905 €/m² | 4 370 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 4 051 €/m² | 4 654 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 3 827 €/m² | 5 040 €/m² |
| février 2025 | 21 | 3 597 €/m² | 5 061 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 6 068 €/m² | |
| décembre 2024 | 101 | 3 080 €/m² | 3 876 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 748 et 4 624 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 695 à 4 482 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 787 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 2 951 et 5 323 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 4 662 €/m² | 129 m² | ↑ +3,3 % |
| T3 | 16 % | 4 624 €/m² | 67 m² | ↑ +25,8 % |
| T4 | 16 % | 4 078 €/m² | 89 m² | ↓ −3,6 % |
| T5+ | 11 % | 3 968 €/m² | 118 m² | ↓ −1,6 % |
| T2 | 10 % | 4 093 €/m² | 48 m² | ↓ −3,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 513 €/m² | 31 m² | ↑ +17,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 149 m² | 149 m² | 870 500 € | 5 842 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)13/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 450 000 € | 3 750 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 364 660 € | 4 097 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial05/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces29/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 535 000 € | 7 431 € |
| 27/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)27/10/2025 · 167 m² | 167 m² | 644 950 € | 3 862 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 600 000 € | 4 615 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 362 120 € | 3 449 € |
| 14/10/2025 | Local industriel ou commercial14/10/2025 · 22 m² | 22 m² | 72 400 € | 3 291 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)13/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 368 000 € | 3 957 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)09/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 403 200 € | 3 417 € |
| 08/10/2025 | Local industriel ou commercial08/10/2025 · 22 m² | 22 m² | 75 000 € | 3 409 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces03/10/2025 · 186 m² | 186 m² | 791 900 € | 4 258 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 248 500 € | 4 360 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 328 750 € | 5 218 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 232 | 4 051 €/m² |
| 2024 | 285 | 3 977 €/m² |
| 2023 | 173 | 4 283 €/m² |
| 2022 | 270 | 4 254 €/m² |
| 2021 | 341 | 3 976 €/m² |
Deux comptes de ventes. 333 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 232.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin ?
En médiane sur 12 mois, 4 161 €/m² pour un appartement et 4 493 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbonnot-Saint-Martin ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montbonnot-Saint-Martin, à 4 161 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Domène | 2 667 € | ↓ −2,4 % | 157 | 2,5 km |
| Saint-Ismier | 4 507 € | ↓ −4,2 % | 293 | 3,4 km |
| Le Versoud | 3 345 € | ↑ +11,6 % | 144 | 3,5 km |
| Corenc | 5 288 € | ↓ −49,0 % | 165 | 4,3 km |
| Gières | 3 204 € | ↑ +7,7 % | 213 | 4,7 km |
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 3 763 € | ↑ +13,3 % | 89 | 5,5 km |
| La Tronche | 3 454 € | ↓ −2,3 % | 188 | 5,6 km |
| Bernin | 4 059 € | ↓ −6,7 % | 110 | 6,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbonnot-Saint-Martin. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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