Prix immobilier a Montbonnot-Saint-Martin
6 k habitants · 6,61 km2 · 862 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montbonnot-Saint-Martin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
98
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Montbonnot-Saint-Martin
Prix m2 appartement
4 164 EUR
Mediane 4 164 EUR
↑ 12,9%Prix m2 maison
4 493 EUR
12 mois glissants
↑ 11,6%Transactions 12m
98
DVF consolide
↑ 32,3%Delai de vente
82 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele16,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montbonnot-Saint-Martin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+12,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +10,4 % sur 5 ans. Montbonnot-Saint-Martin reste structurellement haussier.
02
+32,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montbonnot-Saint-Martin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
49 transactions — 24 mois glissants
63% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 065 €
Médiane
4 410 €
P75
4 695 €
Lecture
50% des appartements à Montbonnot-Saint-Martin se vendent entre 4 065 et 4 695 €/m². Au-delà de 4 695 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montbonnot-Saint-Martin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%4 656 €/m²
T3
20%4 742 €/m²
T4
13%4 278 €/m²
T5+
13%3 859 €/m²
Maison
47%4 736 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montbonnot-Saint-Martin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 25 | AUX CLOYERES | — | — | — | 1 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 181 ALL JEAN ACHARD | Appartement | T3 | 70 m² | 305 k€ | 4 357 € |
| 14 nov. 25 | 249 ALL ROGER FRISON ROCHE | Maison | T5 | 149 m² | 871 k€ | 5 842 € |
| 13 nov. 25 | 140 ALL FANTIN LATOUR | Appartement | T5 | 120 m² | 450 k€ | 3 750 € |
| 12 nov. 25 | 1372 AV DE L EUROPE | Appartement | T4 | 89 m² | 365 k€ | 4 097 € |
| 05 nov. 25 | 134 CHE DE L ETOILE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 90 m² | 150 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 868 RTE DES SEMAISES RD 11BIS | Maison | T6 | 72 m² | 535 k€ | 7 431 € |
| 27 oct. 25 | 690 CHAMOUX | Maison | T7 | 167 m² | 645 k€ | 3 862 € |
| 24 oct. 25 | 95 RUE RENE THOM | Maison | T4 | 130 m² | 600 k€ | 4 615 € |
| 20 oct. 25 | 817 RTE DE LA DOUX | Maison | T5 | 105 m² | 362 k€ | 3 449 € |
| 17 oct. 25 | LES CLAVERINS | — | — | — | 209 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 75 RUE BLAISE PASCAL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 22 m² | 72 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 200 ALL FANTIN LATOUR | Appartement | T4 | 93 m² | 368 k€ | 3 957 € |
| 13 oct. 25 | 115 ALL FANTIN LATOUR | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 180 ALL FANTIN LATOUR | Appartement | T5 | 118 m² | 403 k€ | 3 417 € |
| 08 oct. 25 | 75 RUE BLAISE PASCAL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 22 m² | 75 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 381 CHE DE LA LAURELLE | Maison | T6 | 186 m² | 792 k€ | 4 258 € |
| 03 oct. 25 | 60 ALL DE PRE MAYEN | Appartement | T2 | 57 m² | 249 k€ | 4 360 € |
| 26 sept. 25 | LE GRAND CHAMP | — | — | — | 234 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 155 ALL DE L ART MONIA | Appartement | T3 | 63 m² | 329 k€ | 5 218 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Montbonnot-Saint-Martin
Le cycle local en 60 mois. Montbonnot-Saint-Martin est +10,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Montbonnot-Saint-Martin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Montbonnot-Saint-Martin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MTB F
20 logements
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Comparez Montbonnot-Saint-Martin aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montbonnot-Saint-Martin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montbonnot-Saint-Martin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin s'établit à 4 164 €/m² sur 12 mois glissants, +12,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 493 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montbonnot-Saint-Martin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montbonnot-Saint-Martin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montbonnot-Saint-Martin ?+
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026