Prix immobilier Froges (38)
Un appartement s'y vend 2 456 €/m² et une maison 3 471 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 719 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 000 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 000 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 992 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 772 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 2 896 €/m² | 3 904 €/m² |
| août 2025 | 13 | 1 899 €/m² | 3 670 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 3 532 €/m² | 3 039 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 2 295 €/m² | 3 133 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 4 254 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 568 €/m² | 2 948 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 567 €/m² | 4 502 €/m² |
| février 2025 | 24 | 2 359 €/m² | 3 980 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 6 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 000 et 3 673 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 959 à 2 497 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 537 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 437 et 6 933 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 3 708 €/m² | 90 m² | ↓ −0,6 % |
| T2 | 20 % | 3 261 €/m² | 47 m² | ↑ +3,9 % |
| T3 | 17 % | 2 271 €/m² | 64 m² | ↓ −36,3 % |
| T4 | 7 % | 2 798 €/m² | 60 m² | ↑ +9,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 437 €/m² | 190 m² | ↓ −20,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 471 €/m² en tête de page, 3 708 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 122 000 € | 2 000 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 470 700 € | 4 441 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 239 000 € | 3 104 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial01/10/2025 · 5 500 m² | 5 500 m² | 150 000 € | |
| 24/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 137 000 € | 2 246 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)15/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 323 060 € | 3 550 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 125 100 € | 1 925 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 465 500 € | 4 194 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 205 500 € | 3 952 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 570 000 € | 3 904 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 323 000 € | 3 047 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 155 | 2 627 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 107 | 2 892 €/m² |
| 2023 | 142 | 2 564 €/m² |
| 2022 | 144 | 2 186 €/m² |
| 2021 | 123 | 2 494 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Froges ?
En médiane sur 12 mois, 2 456 €/m² pour un appartement et 3 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Froges ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Froges, à 2 456 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lumbin | 3 175 € | ↑ +4,1 % | 53 | 4,1 km |
| Bernin | 4 059 € | ↓ −6,7 % | 110 | 5,0 km |
| Tencin | 3 275 € | ↓ −5,9 % | 110 | 5,4 km |
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 3 763 € | ↑ +13,3 % | 89 | 6,1 km |
| La Terrasse | 3 607 € | ↓ −5,8 % | 102 | 6,2 km |
| Theys | 5 484 € | 49 | 7,0 km | |
| Le Versoud | 3 345 € | ↑ +11,6 % | 144 | 7,5 km |
| Plateau-des-Petites-Roches | 2 457 € | ↑ +94,2 % | 67 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Froges. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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