Prix immobilier à Froges (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Froges, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 719 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 261 €/m² | 47 m² | +9,8 % | |
| T3 | 2 246 €/m² | 61 m² | −16,5 % | |
| T4 | 2 532 €/m² | 79 m² | −20,4 % | |
| Maison | 3 772 €/m² | 92 m² | +1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 719. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 122 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 105 000 € | 2 234 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 594 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 470 700 € | 4 441 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 239 000 € | 3 104 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 5 500 m² | 150 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 186 000 € | — |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 137 000 € | 2 246 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 91 m² | 323 060 € | 3 550 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 125 100 € | 1 925 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 465 500 € | 4 194 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 205 500 € | 3 952 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 146 m² | 570 000 € | 3 904 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 323 000 € | 3 047 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | 2 000 €/m² | — |
| 2025-11 | 5 | 2 992 €/m² | — |
| 2025-10 | 8 | — | 3 772 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 2 896 €/m² | 3 904 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 1 899 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 3 532 €/m² | 3 039 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 2 295 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 4 254 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 1 568 €/m² | 2 948 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 567 €/m² | 4 502 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 2 359 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 6 467 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Froges ?
Le prix médian d'un appartement à Froges s'établit à 2 456 €/m² sur 12 mois glissants, −0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 471 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Froges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Froges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Froges ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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