Prix immobilier La Terrasse (38)
Un appartement s'y vend 3 607 €/m² et une maison 3 403 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 709 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 026 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 026 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 997 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 3 133 €/m² | 3 140 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 4 115 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 832 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | ||
| juin 2025 | 15 | 3 455 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 3 131 €/m² | 2 457 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 3 387 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 3 304 €/m² | 4 681 €/m² |
| février 2025 | 6 | 5 270 €/m² | 5 750 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 2 949 €/m² | 3 694 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 093 et 3 997 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 085 à 3 571 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 949 et 5 270 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 3 387 €/m² | 90 m² | ↑ +15,8 % |
| T3 | 14 % | 3 756 €/m² | 66 m² | ↑ +3,8 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 028 €/m² | 27 m² | ↓ −43,9 % |
| T2 | 7 % | 4 286 €/m² | 42 m² | ↑ +9,4 % |
| T5+ | 4 % | 3 131 €/m² | 96 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)16/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 340 000 € | 3 148 € |
| 08/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)08/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 267 790 € | 3 997 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 515 140 € | 4 154 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/10/2025 · 27 m² | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 151 900 € | 3 302 € |
| 08/10/2025 | Maison, 2 pièces08/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 271 600 € | 4 115 € |
| 21/08/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)21/08/2025 · 10 m² | 10 m² | 45 000 € | 4 500 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces20/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 109 900 € | 1 263 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces04/08/2025 · 123 m² | 123 m² | 471 300 € | 3 832 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 103 | 3 304 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 112 | 3 226 €/m² |
| 2023 | 148 | 3 246 €/m² |
| 2022 | 209 | 3 401 €/m² |
| 2021 | 111 | 3 489 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Terrasse ?
En médiane sur 12 mois, 3 607 €/m² pour un appartement et 3 403 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Terrasse ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Terrasse, à 3 607 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tencin | 3 275 € | ↓ −5,9 % | 110 | 2,8 km |
| Lumbin | 3 175 € | ↑ +4,1 % | 53 | 2,8 km |
| Le Touvet | 3 047 € | ↑ +3,0 % | 150 | 3,3 km |
| Plateau-des-Petites-Roches | 2 457 € | ↑ +94,2 % | 67 | 4,0 km |
| Goncelin | 2 975 € | ↑ +17,1 % | 149 | 4,7 km |
| Le Champ-près-Froges | 3 055 € | ↓ −19,8 % | 52 | 4,8 km |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 922 € | ↓ −83,5 % | 55 | 5,9 km |
| Froges | 2 456 € | ↓ −0,5 % | 153 | 6,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Terrasse. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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