Prix immobilier à La Terrasse (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Terrasse, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 709 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 963 €/m² | 27 m² | −10,2 % | |
| T2 | 3 302 €/m² | 46 m² | −37,3 % | |
| T3 | 4 056 €/m² | 66 m² | +13,7 % | |
| Maison | 3 148 €/m² | 87 m² | −7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 709. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 108 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 31 m² | 90 000 € | 2 903 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 267 790 € | 3 997 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 225 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 124 m² | 515 140 € | 4 154 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 363 € | — |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 151 900 € | 3 302 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 271 600 € | 4 115 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 5 618 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 10 m² | 45 000 € | 4 500 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 109 900 € | 1 263 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 471 300 € | 3 832 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 200 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 15 000 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 026 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 3 997 €/m² | — |
| 2025-10 | 13 | 3 133 €/m² | 3 140 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 4 115 €/m² | — |
| 2025-08 | 4 | — | 3 832 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | — |
| 2025-06 | 15 | — | 3 455 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 3 131 €/m² | 2 457 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 387 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 3 304 €/m² | 4 681 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 5 270 €/m² | 5 750 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 2 949 €/m² | 3 694 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Terrasse.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Terrasse ?
Le prix médian d'un appartement à La Terrasse s'établit à 3 607 €/m² sur 12 mois glissants, +4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 403 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Terrasse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Terrasse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Terrasse ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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