Prix immobilier à Tencin (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tencin, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 694 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 407 €/m² | 44 m² | +2,2 % | |
| T3 | 3 478 €/m² | 62 m² | −4,3 % | |
| Maison | 3 664 €/m² | 95 m² | +15,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 694. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 153 800 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 216 600 € | 3 551 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 67 m² | 192 000 € | 2 866 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 173 710 € | 3 406 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 329 800 € | 3 664 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 165 000 € | 3 235 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 7 000 € | — |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 241 500 € | 3 833 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 113 m² | 470 000 € | 4 159 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 251 550 € | 2 826 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 145 000 € | 3 372 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 158 350 € | 3 442 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 05/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 228 500 € | 3 570 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 522 630 € | — |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 228 150 € | 3 680 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 950 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 140 m² | 395 220 € | 2 823 €/m² |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 190 050 € | 3 334 €/m² |
| 04/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 257 900 € | 3 393 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | 3 406 €/m² | — |
| 2025-10 | 8 | 3 534 €/m² | 3 664 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 3 407 €/m² | 3 493 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 3 570 €/m² | — |
| 2025-07 | 31 | 3 393 €/m² | 2 823 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 2 732 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | — |
| 2025-04 | 10 | 3 733 €/m² | 2 998 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 3 435 €/m² | 3 339 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 3 336 €/m² | — |
| 2025-01 | 4 | 3 576 €/m² | 3 263 €/m² |
| 2024-12 | 13 | 3 636 €/m² | 3 551 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tencin ?
Le prix médian d'un appartement à Tencin s'établit à 3 275 €/m² sur 12 mois glissants, −0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 339 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tencin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tencin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tencin ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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