Prix immobilier Tencin (38)
Un appartement s'y vend 3 275 €/m² et une maison 3 339 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalageBase 694 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 3 406 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | 3 406 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 534 €/m² | 3 664 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 407 €/m² | 3 493 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 570 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 3 393 €/m² | 2 823 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 2 732 €/m² | 1 526 €/m² |
| mai 2025 | 9 | ||
| avril 2025 | 10 | 3 733 €/m² | 2 998 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 3 435 €/m² | 3 339 €/m² |
| février 2025 | 3 | 3 336 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 3 576 €/m² | 3 263 €/m² |
| décembre 2024 | 13 | 3 636 €/m² | 3 551 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 335 et 3 652 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 253 à 3 580 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 326 €/m². Dernière vente connue le 18/11/2025. Extrêmes : 2 732 et 3 901 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 40 % | 3 561 €/m² | 64 m² | ↓ −1,6 % |
| Maison | 40 % | 3 263 €/m² | 100 m² | ↑ +6,3 % |
| T2 | 17 % | 3 336 €/m² | 45 m² | ↓ −18,0 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 435 €/m² | 72 m² | ↑ +5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 216 600 € | 3 551 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces07/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 192 000 € | 2 866 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 173 710 € | 3 406 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 329 800 € | 3 664 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 7 000 € | |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 241 500 € | 3 833 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 251 550 € | 2 826 € |
| 17/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 470 000 € | 4 159 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 158 350 € | 3 442 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 228 500 € | 3 570 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 228 150 € | 3 680 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 395 220 € | 2 823 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/07/2025 · 57 m² | 57 m² | 190 050 € | 3 334 € |
| 04/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 257 900 € | 3 393 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 110 | 3 421 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 60 | 3 636 €/m² |
| 2023 | 91 | 3 348 €/m² |
| 2022 | 187 | 3 239 €/m² |
| 2021 | 193 | 3 113 €/m² |
Deux comptes de ventes. 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tencin ?
En médiane sur 12 mois, 3 275 €/m² pour un appartement et 3 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Tencin ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Tencin, à 3 275 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Terrasse | 3 607 € | ↓ −5,8 % | 102 | 2,8 km |
| Goncelin | 2 975 € | ↑ +17,1 % | 149 | 3,6 km |
| Le Champ-près-Froges | 3 055 € | ↓ −19,8 % | 52 | 3,7 km |
| Theys | 5 484 € | 49 | 3,9 km | |
| Lumbin | 3 175 € | ↑ +4,1 % | 53 | 4,1 km |
| Le Touvet | 3 047 € | ↑ +3,0 % | 150 | 4,7 km |
| Plateau-des-Petites-Roches | 2 457 € | ↑ +94,2 % | 67 | 6,7 km |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 922 € | ↓ −83,5 % | 55 | 7,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tencin. Dernière vente connue le 18/11/2025.
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