Prix immobilier Le Cheylas (38)
Un appartement s'y vend 2 367 €/m² et une maison 3 095 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 446 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 2 945 €/m² et la maison 3 683 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 11 | 2 945 €/m² | 3 683 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | ||
| septembre 2025 | 4 | 3 260 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 731 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | 4 878 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 625 €/m² | 1 579 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 938 €/m² | 3 560 €/m² |
| février 2025 | 6 | 3 279 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 333 €/m² | 2 882 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 3 594 €/m² | 1 579 €/m² |
| novembre 2024 | 5 | 2 455 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 700 et 2 958 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 535 à 3 070 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 535 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 2 333 et 3 279 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 030 €/m² | 99 m² | ↓ −9,0 % |
| T3 | 18 % | 2 926 €/m² | 68 m² | ↑ +33,4 % |
| T4 | 12 % | 2 781 €/m² | 80 m² | ↑ +0,3 % |
| T2 | 6 % | 3 279 €/m² | 43 m² | ↑ +23,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 368 300 € | 3 683 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 207 500 € | 2 964 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)14/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 199 000 € | 2 926 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces29/09/2025 · 133 m² | 133 m² | 464 000 € | 3 489 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 256 600 € | 1 604 € |
| 01/08/2025 | Maison, 1 pièce01/08/2025 · 52 m² | 52 m² | 90 000 € | 1 731 € |
| 20/06/2025 | Local industriel ou commercial20/06/2025 · 514 m² | 514 m² | 160 000 € | |
| 02/06/2025 | Maison, 3 pièces02/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 439 000 € | 4 878 € |
| 27/05/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/05/2025 · 161 m² | 161 m² | 180 000 € | 1 118 € |
| 07/05/2025 | Maison, 4 pièces07/05/2025 · 104 m² | 104 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 05/05/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 71 | 2 938 €/m² |
| 2024 | 69 | 2 455 €/m² |
| 2023 | 145 | 2 361 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 51 | 1 331 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 64 | 2 436 €/m² |
Deux comptes de ventes. 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Cheylas ?
En médiane sur 12 mois, 2 367 €/m² pour un appartement et 3 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre au Cheylas ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Cheylas, à 2 367 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crêts en Belledonne | 1 926 € | ↓ −41,4 % | 111 | 3,3 km |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 922 € | ↓ −83,5 % | 55 | 3,8 km |
| Goncelin | 2 975 € | ↑ +17,1 % | 149 | 5,0 km |
| Le Touvet | 3 047 € | ↑ +3,0 % | 150 | 5,4 km |
| Barraux | 2 218 € | 81 | 6,1 km | |
| Tencin | 3 275 € | ↓ −5,9 % | 110 | 8,4 km |
| La Terrasse | 3 607 € | ↓ −5,8 % | 102 | 8,4 km |
| Theys | 5 484 € | 49 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Cheylas. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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