Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Vincent-de-Mercuze, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 364 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 922 €/m² | 51 m² | — | |
| Maison | 3 750 €/m² | 86 m² | +7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 364. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 168 m² | 315 000 € | 1 875 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 319 000 € | 3 988 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 109 m² | 330 000 € | 3 028 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 167 m² | 323 810 € | 1 939 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 672 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 409 250 € | 4 872 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 968 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 354 150 € | 3 107 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 344 000 € | 3 954 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 365 350 € | 4 349 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 193 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 91 m² | 231 500 € | 2 544 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 354 m² | 725 500 € | 2 049 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 46 000 € | — |
| 10/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 04/04/2025 | AutreBien | — | 183 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 3 750 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 508 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 939 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 3 922 €/m² | — |
| 2025-08 | 6 | — | 3 954 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 4 349 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 544 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 4 099 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 3 368 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 3 341 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 4 361 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vincent-de-Mercuze s'établit à 3 922 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 818 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Vincent-de-Mercuze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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