Prix immobilier Saint-Vincent-de-Mercuze (38)
Un appartement s'y vend 3 922 €/m² et une maison 3 818 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 364 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 750 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 750 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 3 508 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 939 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 922 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 954 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 4 349 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 544 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 4 099 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 3 | 3 368 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 3 341 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 4 361 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 22 933 à 25 752 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 820 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 368 €/m² | 91 m² | ↓ −11,8 % |
| T2 | 11 % | 3 922 €/m² | 51 m² | ↓ −83,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 818 €/m² en tête de page, 3 368 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 315 000 € | 1 875 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 319 000 € | 3 988 € |
| 19/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 330 000 € | 3 028 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/10/2025 · 167 m² | 167 m² | 323 810 € | 1 939 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 200 000 € | 1 961 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 409 250 € | 4 872 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 354 150 € | 3 107 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces04/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 344 000 € | 3 954 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 365 350 € | 4 349 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/06/2025 · 91 m² | 91 m² | 231 500 € | 2 544 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/05/2025 · 354 m² | 354 m² | 725 500 € | 2 049 € |
| 12/05/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/05/2025 · 65 m² | 65 m² | 50 000 € | 769 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 3 922 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 76 | 6 631 €/m² |
| 2023mars à déc. | 71 | 3 125 €/m² |
| 2022 | 58 | 2 566 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 100 | 2 807 €/m² |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
En médiane sur 12 mois, 3 922 €/m² pour un appartement et 3 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Vincent-de-Mercuze, à 3 922 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Buissière | 4 989 € | ↑ +30,6 % | 51 | 4,5 km |
| Barraux | 2 218 € | 81 | 6,7 km | |
| Tencin | 3 275 € | ↓ −5,9 % | 110 | 7,1 km |
| Lumbin | 3 175 € | ↑ +4,1 % | 53 | 8,7 km |
| Theys | 5 484 € | 49 | 9,5 km | |
| Le Champ-près-Froges | 3 055 € | ↓ −19,8 % | 52 | 10,5 km |
| Saint-Christophe-sur-Guiers | 3 207 € | ↑ +120,8 % | 36 | 13,0 km |
| Les Adrets | 2 908 € | ↓ −4,2 % | 159 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-de-Mercuze. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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