Prix immobilier à Entre-deux-Guiers (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Entre-deux-Guiers, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 508 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 944 €/m² | 83 m² | −9,4 % | |
| Maison | 2 564 €/m² | 65 m² | +12,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 508. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 128 000 € | 1 969 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 83 m² | 161 370 € | 1 944 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 48 m² | 157 000 € | 3 271 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 33 € | — |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 42 500 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 98 m² | 376 750 € | 3 844 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 114 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 113 m² | 185 400 € | 1 641 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 326 220 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 26/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 148 193 € | 2 600 €/m² |
| 23/05/2025 | AppartementAppartement 7 p. (6 biens) | 249 m² | 115 000 € | — |
| 15/05/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 128 m² | 139 000 € | 1 086 €/m² |
| 22/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 193 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 204 000 € | 2 914 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 5 | 1 944 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 16 | — | 3 844 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 1 641 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 2 018 €/m² | — |
| 2025-04 | 14 | — | 2 162 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 11 182 €/m² | 2 764 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 604 €/m² |
| 2025-01 | 30 | — | 2 414 €/m² |
| 2024-12 | 7 | 1 320 €/m² | 3 015 €/m² |
| 2024-11 | 9 | — | 2 028 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Entre-deux-Guiers ?
Le prix médian d'un appartement à Entre-deux-Guiers s'établit à 2 188 €/m² sur 12 mois glissants, −3,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 202 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Entre-deux-Guiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Entre-deux-Guiers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Entre-deux-Guiers ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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