Prix immobilier Entre-deux-Guiers (38)
Un appartement s'y vend 2 188 €/m² et une maison 2 202 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/10/2025, six mois de décalageBase 508 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, l'appartement se vend 1 944 €/m² et la maison 2 564 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 5 | 1 944 €/m² | 2 564 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 16 | 3 844 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 1 641 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 018 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 162 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 11 182 €/m² | 2 764 €/m² |
| février 2025 | 3 | 1 604 €/m² | |
| janvier 2025 | 30 | 2 414 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 320 €/m² | 3 015 €/m² |
| novembre 2024 | 9 | 2 028 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 944 et 11 182 €/m². La tranche la plus fréquente va de 764 à 1 922 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 158 €/m². Dernière vente connue le 31/10/2025. Extrêmes : 810 et 11 182 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 347 €/m² | 84 m² | ↑ +4,4 % |
| Studio, T1 | 9 % | 11 182 €/m² | 22 m² | ↑ +314,1 % |
| T2 | 6 % | 2 925 €/m² | 44 m² | ↑ +6,7 % |
| T3 | 6 % | 2 272 €/m² | 70 m² | ↑ +23,5 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 618 €/m² | 68 m² | ↑ +19,2 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 810 €/m² | 142 m² | ↓ −38,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 202 €/m² en tête de page, 2 347 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 128 000 € | 1 969 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 161 370 € | 1 944 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 157 000 € | 3 271 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)10/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 376 750 € | 3 844 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/06/2025 · 114 m² | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/06/2025 · 113 m² | 113 m² | 185 400 € | 1 641 € |
| 12/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 116 000 € | 1 450 € |
| 26/05/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/05/2025 · 57 m² | 57 m² | 148 193 € | 2 600 € |
| 23/05/2025 | Appartement, 7 pièces (6 biens)23/05/2025 · 249 m² | 249 m² | 115 000 € | |
| 15/05/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/05/2025 · 68 m² | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 30/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/04/2025 · 128 m² | 128 m² | 139 000 € | 1 086 € |
| 15/04/2025 | Maison, 3 pièces15/04/2025 · 75 m² | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 08/04/2025 | Maison, 3 pièces08/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 204 000 € | 2 914 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 115 | 2 018 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 89 | 1 762 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 81 | 2 188 €/m² |
| 2022 | 116 | 2 250 €/m² |
| 2021 | 107 | 1 780 €/m² |
Deux comptes de ventes. 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Entre-deux-Guiers ?
En médiane sur 12 mois, 2 188 €/m² pour un appartement et 2 202 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Entre-deux-Guiers ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Entre-deux-Guiers, à 2 188 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Miribel-les-Échelles | 3 503 € | ↓ −39,1 % | 70 | 4,7 km |
| Saint-Joseph-de-Rivière | 1 781 € | 46 | 7,2 km | |
| Saint-Aupre | 2 921 € | 22 | 7,6 km | |
| Saint-Pierre-de-Chartreuse | 2 740 € | ↓ −7,3 % | 106 | 9,4 km |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 2 729 € | ↑ +51,9 % | 95 | 10,2 km |
| La Sure en Chartreuse | 3 333 € | 24 | 10,6 km | |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 2 319 € | ↑ +55,4 % | 97 | 11,2 km |
| Saint-Jean-d'Avelanne | 1 981 € | 70 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Entre-deux-Guiers. Dernière vente connue le 31/10/2025.
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