Prix immobilier Saint-Geoire-en-Valdaine (38)
Un appartement s'y vend 2 319 €/m² et une maison 2 348 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 597 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 770 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 770 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 443 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 859 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 019 €/m² | 3 076 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 298 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 2 333 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 15 | 2 516 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 7 861 €/m² | 2 363 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 661 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 7 | 2 664 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 257 et 3 987 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 592 à 2 280 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 688 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 2 019 et 7 861 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 348 €/m² | 102 m² | ↓ −2,6 % |
| T5+ | 7 % | 2 516 €/m² | 140 m² | |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 019 €/m² | 30 m² | ↑ +53,1 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 7 861 €/m² | 70 m² | ↑ +791,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 134 500 € | 1 770 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 165 000 € | 2 143 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 294 500 € | 1 430 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)25/09/2025 · 30 m² | 30 m² | 60 580 € | 2 019 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 304 500 € | 3 076 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/09/2025 · 185 m² | 185 m² | 41 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 292 000 € | 2 920 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces04/08/2025 · 139 m² | 139 m² | 233 000 € | 1 676 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2025 · 45 m² | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)04/07/2025 · 450 m² | 450 m² | 350 000 € | 778 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)03/07/2025 · 204 m² | 204 m² | 104 000 € | 510 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 413 800 € | 5 173 € |
| 24/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/06/2025 · 200 m² | 200 m² | 120 000 € | 600 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 99 | 2 516 €/m² |
| 2024 | 80 | 1 300 €/m² |
| 2023 | 91 | 1 531 €/m² |
| 2022 | 120 | 2 305 €/m² |
| 2021 | 174 | 1 715 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
En médiane sur 12 mois, 2 319 €/m² pour un appartement et 2 348 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Geoire-en-Valdaine, à 2 319 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montferrat | 2 308 € | ↓ −0,8 % | 98 | 4,5 km |
| Miribel-les-Échelles | 3 503 € | ↓ −39,1 % | 70 | 6,5 km |
| Bilieu | 2 589 € | 57 | 6,8 km | |
| Villages du Lac de Paladru | 2 673 € | ↑ +10,9 % | 143 | 7,9 km |
| Chirens | 2 362 € | ↓ −2,6 % | 112 | 7,9 km |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 2 729 € | ↑ +51,9 % | 95 | 9,2 km |
| Charavines | 2 480 € | ↑ +31,0 % | 111 | 10,1 km |
| Entre-deux-Guiers | 2 188 € | ↑ +47,6 % | 102 | 11,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geoire-en-Valdaine. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Geoire-en-Valdaine
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.