Prix immobilier Villages du Lac de Paladru (38)
Un appartement s'y vend 2 673 €/m² et une maison 2 506 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 835 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 2 559 €/m² et la maison 2 718 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 157 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 7 | 2 559 €/m² | 2 718 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 1 238 €/m² | 1 995 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 3 322 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 040 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 429 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 133 €/m² | 2 858 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 239 €/m² | 2 865 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 5 833 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | 2 785 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 1 982 €/m² | 3 251 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 2 880 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 2 500 €/m² | 3 150 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 982 et 2 880 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 793 à 2 981 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 188 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 1 238 et 3 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 2 915 €/m² | 94 m² | ↑ +12,3 % |
| T3 | 13 % | 2 613 €/m² | 62 m² | ↑ +8,7 % |
| T2 | 11 % | 2 902 €/m² | 50 m² | stable |
| Studio, T1 | 7 % | 1 770 €/m² | 88 m² | ↓ −41,0 % |
| T4 | 7 % | 1 982 €/m² | 77 m² | ↓ −4,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 506 €/m² en tête de page, 2 915 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 174 000 € | 2 559 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 239 500 € | 2 395 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 246 400 € | 3 042 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 191 500 € | 1 995 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)10/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 64 400 € | 1 238 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)18/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 172 000 € | 2 966 € |
| 26/08/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)26/08/2025 · 218 m² | 218 m² | 305 000 € | 1 399 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 231 421 € | 2 967 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/07/2025 · 280 m² | 280 m² | 340 000 € | 1 214 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/07/2025 · 342 m² | 342 m² | 268 000 € | 784 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 333 500 € | 3 511 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 551 600 € | 4 597 € |
| 25/06/2025 | Appartement, 1 pièce25/06/2025 · 83 m² | 83 m² | 146 940 € | 1 770 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 144 | 2 239 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 140 | 2 452 €/m² |
| 2023 | 161 | 4 108 €/m² |
| 2022 | 143 | 1 638 €/m² |
| 2021 | 169 | 2 400 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villages du Lac de Paladru ?
En médiane sur 12 mois, 2 673 €/m² pour un appartement et 2 506 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Villages du Lac de Paladru ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villages du Lac de Paladru, à 2 673 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bilieu | 2 589 € | 57 | 3,4 km | |
| Montferrat | 2 308 € | ↓ −0,8 % | 98 | 3,6 km |
| Val-de-Virieu | 3 846 € | ↑ +211,3 % | 56 | 4,9 km |
| Charavines | 2 480 € | ↑ +31,0 % | 111 | 5,9 km |
| Chirens | 2 362 € | ↓ −2,6 % | 112 | 6,9 km |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 2 319 € | ↑ +55,4 % | 97 | 7,9 km |
| Saint-André-le-Gaz | 2 528 € | ↓ −74,9 % | 89 | 8,2 km |
| Saint-Didier-de-la-Tour | 3 718 € | 134 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villages du Lac de Paladru. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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