Prix immobilier a La Murette
2 k habitants · 4,25 km2 · 432 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Murette pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Murette
Prix m2 appartement
2 541 EUR
Mediane 2 541 EUR
↑ 78,7%Prix m2 maison
2 889 EUR
12 mois glissants
↑ 70,8%Transactions 12m
39
DVF consolide
↑ 1,4%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele10,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
42/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Murette en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+78,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -49,5 % sur 5 ans. La Murette reste en repli de long terme.
02
+1,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Murette
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
40% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 553 €
Médiane
5 449 €
P75
5 573 €
Lecture
50% des appartements à La Murette se vendent entre 4 553 et 5 573 €/m². Au-delà de 5 573 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Murette. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
22%5 449 €/m²
Maison
78%3 338 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Murette
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 25 | 39 LA COURATIERE | Maison | T4 | 198 m² | 410 k€ | 2 071 € |
| 31 oct. 25 | 65 DSC DU PAVE | Maison | T4 | 125 m² | 348 k€ | 2 780 € |
| 10 oct. 25 | 165 RUE DU BOURG | Appartement | T2 | 60 m² | 112 k€ | 1 867 € |
| 07 oct. 25 | 15 CHE DE LA MONFERALE | Maison | T3 | 40 m² | 145 k€ | 3 625 € |
| 02 oct. 25 | 110 RTE DE LA GARE | Appartement | T2 | 140 m² | 262 k€ | 1 868 € |
| 19 sept. 25 | 150 CHE DU COSSERT | Maison | T5 | 152 m² | 380 k€ | 2 500 € |
| 12 sept. 25 | MALESSARD | — | — | — | 91 k€ | — |
| 09 sept. 25 | 267 L ENCLOS DU CHATEAU | Maison | T6 | 126 m² | 365 k€ | 2 897 € |
| 04 sept. 25 | 944 RTE DE LA SURE | Maison | T4 | 144 m² | 249 k€ | 1 729 € |
| 27 août 25 | 690 LA COURATIERE | Maison | T5 | 238 m² | 290 k€ | 1 218 € |
| 25 juil. 25 | 125 DSC DU PAVE | Maison | T4 | 110 m² | 385 k€ | 3 500 € |
| 24 juil. 25 | LE PAYSAN | — | — | — | 393 k€ | — |
| 21 juil. 25 | 1020 RTE DE LA COURATIERE | Maison | T4 | 146 m² | 310 k€ | 2 123 € |
| 02 juil. 25 | 740 RTE DE LA SURE | Maison | T4 | 87 m² | 280 k€ | 3 218 € |
| 02 juil. 25 | 740 RTE DE LA SURE | Maison | T4 | 87 m² | 375 k€ | 4 310 € |
| 27 juin 25 | LE MAS | — | — | — | 42 k€ | — |
| 28 mai 25 | 25 LA COURATIERE | Maison | T4 | 280 m² | 404 k€ | 1 443 € |
| 26 mai 25 | 430 RTE DE LA SURE | Maison | T4 | 200 m² | 299 k€ | 1 495 € |
| 15 mai 25 | 280 RUE DU VILLAGE | Appartement | T3 | 114 m² | 250 k€ | 2 193 € |
| 28 avr. 25 | 25 LE CIVET | Maison | T6 | 119 m² | 289 k€ | 2 429 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à La Murette
Le cycle local en 60 mois. La Murette est -49,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Murette
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
42/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Murette
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez La Murette aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Murette
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Murette
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Murette en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Murette s'établit à 2 541 €/m² sur 12 mois glissants, +78,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 889 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Murette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Murette ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Murette ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026