Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Macherin (38)
Un appartement s'y vend 1 894 €/m² et une maison 2 524 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/09/2025, six mois de décalageBase 189 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, l'appartement se vend 2 901 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 3 | 2 901 €/m² | |
| août 2025 | 9 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 1 436 €/m² | |
| décembre 2024 | 23 | 667 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 654 €/m² | |
| octobre 2024 | 11 | 2 656 €/m² | |
| septembre 2024 | 20 | 3 867 €/m² | |
| juillet 2024 | 9 | 3 393 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| mai 2024 | 2 | 3 516 €/m² | |
| mars 2024 | 3 | 986 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/09/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 502 et 3 301 €/m². La tranche la plus fréquente va de 712 à 1 034 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 322 €/m². Dernière vente connue le 08/09/2025. Extrêmes : 2 102 et 3 700 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 33 % | 3 700 €/m² | 50 m² | ↑ +185,5 % |
| T4 | 33 % | 2 102 €/m² | 88 m² | ↑ +211,4 % |
| Maison | 33 % | 1 436 €/m² | 94 m² | ↓ −49,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 524 €/m² en tête de page, 1 436 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 185 000 € | 1 341 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/03/2025 · 94 m² | 94 m² | 135 000 € | 1 436 € |
| 27/12/2024 | Maison, 7 pièces27/12/2024 · 120 m² | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 15/11/2024 | Maison, 5 pièces15/11/2024 · 130 m² | 130 m² | 85 000 € | 654 € |
| 31/10/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)31/10/2024 · 96 m² | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 23/10/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/10/2024 · 133 m² | 133 m² | 318 500 € | 2 395 € |
| 30/09/2024 | Maison, 2 pièces30/09/2024 · 64 m² | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 05/09/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/09/2024 · 190 m² | 190 m² | 367 400 € | 1 934 € |
| 26/07/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/07/2024 · 90 m² | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/09/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à sept. | 15 | 2 901 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 79 | 986 €/m² |
| 2023févr. à nov. | 33 | 1 901 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 37 | 1 588 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 26 | 1 222 €/m² |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
En médiane sur 12 mois, 1 894 €/m² pour un appartement et 2 524 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Nicolas-de-Macherin, à 1 894 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Aupre | 2 921 € | 22 | 3,5 km | |
| Massieu | 1 988 € | 37 | 3,7 km | |
| Saint-Cassien | 2 746 € | ↓ −6,0 % | 54 | 7,3 km |
| Saint-Joseph-de-Rivière | 1 781 € | 46 | 7,6 km | |
| Saint-Blaise-du-Buis | 1 856 € | 71 | 8,5 km | |
| Réaumont | 2 528 € | ↑ +61,8 % | 45 | 8,8 km |
| La Sure en Chartreuse | 3 333 € | 24 | 9,0 km | |
| Saint-Bueil | 1 736 € | ↑ +106,1 % | 53 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-de-Macherin. Dernière vente connue le 08/09/2025.
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