Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nicolas-de-Macherin, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 189 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 700 €/m² | 50 m² | — | |
| T4 | 2 102 €/m² | 88 m² | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 189. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 138 m² | 185 000 € | 1 341 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 500 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 8 716 € | — |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 47 800 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 135 000 € | 1 436 €/m² |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 7 p. | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 24/12/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 3 000 € | — |
| 11/12/2024 | AutreBien | — | 10 500 € | — |
| 10/12/2024 | AutreBien (9 biens) | — | 3 000 € | — |
| 02/12/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 3 705 € | — |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 85 000 € | 654 €/m² |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 23/10/2024 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 133 m² | 318 500 € | 2 395 €/m² |
| 01/10/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 6 500 € | — |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| 10/09/2024 | AutreBien | — | 730 € | — |
| 10/09/2024 | AutreBien | — | 280 € | — |
| 10/09/2024 | AutreBien (13 biens) | — | 5 000 € | — |
| 05/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 190 m² | 367 400 € | 1 934 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 3 | 2 901 €/m² | — |
| 2025-08 | 9 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 1 436 €/m² |
| 2024-12 | 23 | — | 667 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 654 €/m² |
| 2024-10 | 11 | — | 2 656 €/m² |
| 2024-09 | 20 | — | 3 867 €/m² |
| 2024-07 | 9 | — | 3 393 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-05 | 2 | — | 3 516 €/m² |
| 2024-03 | 3 | 986 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Macherin s'établit à 1 894 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 524 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nicolas-de-Macherin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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